Prix immobilier Sare en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Sare. Le prix au m² appartement y est 67 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 113 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

2 828 €

60 transactions DVF

Prix médian m² appartement

2 451 €

25 transactions DVF

Fourchette maison

1 896 € — 3 854 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

2 059 € — 3 241 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

507 500 €

surface médiane 167 m²

Prix médian d'un appartement

180 000 €

surface médiane 90 m²

Médiane département (appart)

1 472 €

sur 490 communes

Médiane département (maison)

1 330 €

sur 490 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 6.0 % par an.

Loyer appartement

12.3 €/m²/mois

Loyer maison

14.2 €/m²/mois

Loyer T1-T2

14.7 €/m²/mois

Loyer T3+

11.6 €/m²/mois

Rendement locatif brut

6.0 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Sare, le taux global est de 25.9 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

25.9 %

commune + EPCI

Taux communal

23.0 %

Taux EPCI

2.9 %

CA du Pays Basque

TFPB moyenne / bien

714 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 760 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian est dans la moyenne du département. Le taux de pauvreté y est de 12.0 %.

Population

2 720

Évolution 5 ans

+3.0 %

Revenu médian

22 840 €

par an, par foyer

Densité

53 hab/km²

Rural à habitat dispersé

Moins de 30 ans

29 %

30-59 ans

38 %

60 ans et plus

33 %

Taux de pauvreté

12.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

24 %

Logements vacants

6 %

Foyers imposés

48 %

Inégalités (D9/D1)

2.7

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Sare est MACRON (27.9 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 22.8 %.

Extrême gauche

6.3 %

Gauche radicale

15.0 %

Gauche / écologie

5.9 %

Centre

46.0 %

Droite

5.7 %

Extrême droite

21.2 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 147 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

95 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

95 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

98 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Sare, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 52 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

94.2 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 22 kW.

Stations

2

Points de charge

4

Charge rapide (≥ 50 kW)

0

Connecteurs

Type 2

Patrimoine & cadre de vie

Sare compte 9 monuments historiques. Cadre de vie : proche de la côte (12 km), commune touristique.

Communes voisines en Pyrénées-Atlantiques

Si vous explorez Sare, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Lahonce2 681 hab.3 664 €/m²
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• Bordes2 885 hab.1 221 €/m²
• Villefranque2 893 hab.3 901 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Sare ?

Le prix médian au m² à Sare est de 2 451 € pour un appartement et 2 828 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Sare ?

Sare compte 2 720 habitants selon le dernier recensement INSEE (les saratar).

Y a-t-il la fibre à Sare ?

Oui, à Sare 95 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Sare ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Sare est de 25.9 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Sare ?

Le revenu médian par foyer à Sare est de 22 840 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.