Prix immobilier Hanches en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Hanches. Le prix au m² appartement y est 69 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 76 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

2 431 €

139 transactions DVF

Prix médian m² appartement

2 508 €

13 transactions DVF

Fourchette maison

2 017 € — 2 959 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

2 400 € — 2 893 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

248 000 €

surface médiane 105 m²

Prix médian d'un appartement

123 000 €

surface médiane 51 m²

Médiane département (appart)

1 487 €

sur 359 communes

Médiane département (maison)

1 381 €

sur 359 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 117 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 6.2 % par an.

Loyer appartement

13.0 €/m²/mois

Loyer maison

11.8 €/m²/mois

Loyer T1-T2

13.7 €/m²/mois

Loyer T3+

11.2 €/m²/mois

Rendement locatif brut

6.2 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Hanches, le taux global est de 54.9 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

54.9 %

commune + EPCI

Taux communal

51.4 %

Taux EPCI

3.6 %

CC des Portes Euréliennes d'Île-de-France

TFPB moyenne / bien

1 399 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 549 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 12 % au-dessus de la médiane du département.

Population

2 683

Évolution 5 ans

-1.0 %

Revenu médian

27 330 €

par an, par foyer

Densité

165 hab/km²

Petites villes

Moins de 30 ans

34 %

30-59 ans

42 %

60 ans et plus

23 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

2 %

Logements vacants

7 %

Foyers imposés

74 %

Inégalités (D9/D1)

2.4

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Hanches est MACRON (30.6 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 22.0 %.

Extrême gauche

1.0 %

Gauche radicale

17.7 %

Gauche / écologie

6.8 %

Centre

34.0 %

Droite

5.3 %

Extrême droite

35.4 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

99 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

99 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Hanches est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

4.2 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

—

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

2.6 ‰

Vols dans véhicules

—

Vols de véhicules

—

Dégradations

5.7 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Hanches, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 22 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

95.5 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

90.9 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 350 kW.

Stations

1

Points de charge

9

Charge rapide (≥ 50 kW)

8

Connecteurs

Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Hanches compte 2 monuments historiques.

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• Anet2 696 hab.2 243 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Hanches ?

Le prix médian au m² à Hanches est de 2 508 € pour un appartement et 2 431 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Hanches ?

Hanches compte 2 683 habitants selon le dernier recensement INSEE.

Y a-t-il la fibre à Hanches ?

Oui, à Hanches 99 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Hanches ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Hanches est de 54.9 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Hanches est-elle une ville sûre ?

Hanches se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Hanches ?

Le revenu médian par foyer à Hanches est de 27 330 € par an (INSEE Filosofi), 12 % au-dessus de la médiane du département.