Quel est le prix au m² à La Lande-de-Fronsac ?

Le prix médian au m² à La Lande-de-Fronsac est de 2 547 € pour un appartement et 2 092 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à La Lande-de-Fronsac ?

La Lande-de-Fronsac compte 2 659 habitants selon le dernier recensement INSEE.

Y a-t-il la fibre à La Lande-de-Fronsac ?

Oui, à La Lande-de-Fronsac 95 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à La Lande-de-Fronsac ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à La Lande-de-Fronsac est de 44.8 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

La Lande-de-Fronsac est-elle une ville sûre ?

La Lande-de-Fronsac se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à La Lande-de-Fronsac ?

Le revenu médian par foyer à La Lande-de-Fronsac est de 24 990 € par an (INSEE Filosofi), 11 % au-dessus de la médiane du département.

Gironde · 33240 · 2 659 habitants

Prix immobilier La Lande-de-Fronsac en 2026

La Lande-de-Fronsac est une commune française de 2 659 habitants située dans Gironde, en région Nouvelle-Aquitaine. Le prix médian d'un appartement y est de 2 547 €/m², et celui d'une maison de 2 092 €/m² (source DVF, 146 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a augmenté de 13.1 %. Classée comme petite ville, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à La Lande-de-Fronsac. Le prix au m² appartement y est 35 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 37 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 2 092 €; 127 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 2 547 €; 19 transactions DVF
Fourchette maison: 1 229 € — 2 597 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 2 279 € — 2 791 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 241 900 €; surface médiane 117 m²
Prix médian d'un appartement: 115 000 €; surface médiane 43 m²
Médiane département (appart): 1 885 €; sur 526 communes
Médiane département (maison): 1 526 €; sur 526 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 103 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 5.8 % par an.

Loyer appartement: 12.3 €/m²/mois
Loyer maison: 10.5 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 14.1 €/m²/mois
Loyer T3+: 11.1 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 5.8 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À La Lande-de-Fronsac, le taux global est de 44.8 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 44.8 %; commune + EPCI
Taux communal: 43.0 %
Taux EPCI: 1.8 %; CC du Fronsadais
TFPB moyenne / bien: 784 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 1 753 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 11 % au-dessus de la médiane du département.

Population: 2 659
Évolution 5 ans: +13.1 %
Revenu médian: 24 990 €; par an, par foyer
Densité: 312 hab/km²; Ceintures urbaines
Moins de 30 ans: 33 %
30-59 ans: 41 %
60 ans et plus: 26 %
Taux de pauvreté: —; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 0 %
Logements vacants: 5 %
Foyers imposés: 59 %
Inégalités (D9/D1): 2.5; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à La Lande-de-Fronsac est LE PEN (32.2 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 16.6 %.

Extrême gauche: 1.9 %
Gauche radicale: 20.4 %
Gauche / écologie: 5.4 %
Centre: 30.1 %
Droite: 3.3 %
Extrême droite: 38.9 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 38 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Éducation

Écoles maternelles1
Écoles élémentaires1
Collèges0
Lycées0
Enseignement supérieur0
Garde d'enfance1

Santé

Médecins généralistes1
Spécialistes1
Dentistes1
Pharmacies1
Hôpitaux0
EHPAD1

Commerces & services

Boulangeries1
Supérettes / épiceries0
Grandes surfaces1
Banques0
La Poste0
Police / gendarmerie0

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER0
Aéroports0
Cinémas0
Théâtres0
Équipements sportifs6

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH): 95 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 95 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), La Lande-de-Fronsac est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages: 12.4 ‰; pour 1 000 habitants
Violences: —; pour 1 000 habitants
Vols / personnes: —
Vols dans véhicules: —
Vols de véhicules: 2.2 ‰
Dégradations: 3.1 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à La Lande-de-Fronsac, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 117 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 97.4 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 100.0 %; pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 24 kW.

Stations: 1
Points de charge: 3
Charge rapide (≥ 50 kW): 0
Connecteurs: Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

La Lande-de-Fronsac compte 2 monuments historiques. Cadre de vie : proche de la côte (9 km).

Monuments notables

Eglise Saint-Pierre
Croix de cimetière

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à La Lande-de-Fronsac ?: Le prix médian au m² à La Lande-de-Fronsac est de 2 547 € pour un appartement et 2 092 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à La Lande-de-Fronsac ?: La Lande-de-Fronsac compte 2 659 habitants selon le dernier recensement INSEE.
Y a-t-il la fibre à La Lande-de-Fronsac ?: Oui, à La Lande-de-Fronsac 95 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
Quel est le taux de la taxe foncière à La Lande-de-Fronsac ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à La Lande-de-Fronsac est de 44.8 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
La Lande-de-Fronsac est-elle une ville sûre ?: La Lande-de-Fronsac se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.
Quel est le revenu médian à La Lande-de-Fronsac ?: Le revenu médian par foyer à La Lande-de-Fronsac est de 24 990 € par an (INSEE Filosofi), 11 % au-dessus de la médiane du département.

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