Quel est le prix au m² à Beychac-et-Caillau ?

Le prix médian au m² à Beychac-et-Caillau est de 4 585 € pour un appartement et 2 784 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Beychac-et-Caillau ?

Beychac-et-Caillau compte 2 590 habitants selon le dernier recensement INSEE (les beychacais-et-caillalais).

Y a-t-il la fibre à Beychac-et-Caillau ?

Oui, à Beychac-et-Caillau 97 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Beychac-et-Caillau ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Beychac-et-Caillau est de 38.3 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Beychac-et-Caillau est-elle une ville sûre ?

Beychac-et-Caillau se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Beychac-et-Caillau ?

Le revenu médian par foyer à Beychac-et-Caillau est de 25 370 € par an (INSEE Filosofi), 13 % au-dessus de la médiane du département.

Gironde · 33750 · 2 590 habitants

Prix immobilier Beychac-et-Caillau en 2026

Beychac-et-Caillau est une commune française de 2 590 habitants (beychacais-et-caillalais) située dans Gironde, en région Nouvelle-Aquitaine. Le prix médian d'un appartement y est de 4 585 €/m², et celui d'une maison de 2 784 €/m² (source DVF, 146 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a augmenté de 18.0 %. Classée comme petite ville, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Beychac-et-Caillau. Le prix au m² appartement y est 143 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 82 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 2 784 €; 145 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 4 585 €; 1 transactions DVF
Fourchette maison: 1 644 € — 3 198 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 4 585 € — 4 585 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 312 000 €; surface médiane 114 m²
Prix médian d'un appartement: 564 000 €; surface médiane 123 m²
Médiane département (appart): 1 885 €; sur 526 communes
Médiane département (maison): 1 526 €; sur 526 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 3.2 % par an.

Loyer appartement: 12.3 €/m²/mois
Loyer maison: 14.0 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 14.6 €/m²/mois
Loyer T3+: 10.9 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 3.2 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Beychac-et-Caillau, le taux global est de 38.3 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 38.3 %; commune + EPCI
Taux communal: 38.3 %
Taux EPCI: 0.0 %; CC Les Rives de la Laurence
TFPB moyenne / bien: 2 058 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 5 390 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 13 % au-dessus de la médiane du département.

Population: 2 590
Évolution 5 ans: +18.0 %
Revenu médian: 25 370 €; par an, par foyer
Densité: 164 hab/km²; Rural à habitat dispersé
Moins de 30 ans: 33 %
30-59 ans: 44 %
60 ans et plus: 23 %
Taux de pauvreté: —; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 1 %
Logements vacants: 4 %
Foyers imposés: 61 %
Inégalités (D9/D1): 2.7; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Beychac-et-Caillau est MACRON (27.4 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 18.3 %.

Extrême gauche: 1.3 %
Gauche radicale: 20.6 %
Gauche / écologie: 5.9 %
Centre: 32.8 %
Droite: 3.5 %
Extrême droite: 35.9 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 1120 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Éducation

Écoles maternelles0
Écoles élémentaires1
Collèges0
Lycées0
Enseignement supérieur0
Garde d'enfance2

Santé

Médecins généralistes29
Spécialistes0
Dentistes0
Pharmacies0
Hôpitaux0
EHPAD0

Commerces & services

Boulangeries1
Supérettes / épiceries1
Grandes surfaces0
Banques0
La Poste0
Police / gendarmerie0

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER0
Aéroports0
Cinémas0
Théâtres0
Équipements sportifs8

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH): 97 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 97 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Beychac-et-Caillau est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages: 16.8 ‰; pour 1 000 habitants
Violences: —; pour 1 000 habitants
Vols / personnes: 4.0 ‰
Vols dans véhicules: 3.8 ‰
Vols de véhicules: 3.0 ‰
Dégradations: 5.1 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Beychac-et-Caillau, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 63 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 100.0 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 100.0 %; pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 200 kW.

Stations: 5
Points de charge: 10
Charge rapide (≥ 50 kW): 9
Connecteurs: Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Cadre de vie : proche de la côte (12 km).

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Beychac-et-Caillau ?: Le prix médian au m² à Beychac-et-Caillau est de 4 585 € pour un appartement et 2 784 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Beychac-et-Caillau ?: Beychac-et-Caillau compte 2 590 habitants selon le dernier recensement INSEE (les beychacais-et-caillalais).
Y a-t-il la fibre à Beychac-et-Caillau ?: Oui, à Beychac-et-Caillau 97 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
Quel est le taux de la taxe foncière à Beychac-et-Caillau ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Beychac-et-Caillau est de 38.3 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Beychac-et-Caillau est-elle une ville sûre ?: Beychac-et-Caillau se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.
Quel est le revenu médian à Beychac-et-Caillau ?: Le revenu médian par foyer à Beychac-et-Caillau est de 25 370 € par an (INSEE Filosofi), 13 % au-dessus de la médiane du département.

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