Prix immobilier Trégastel en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Trégastel. Le prix au m² appartement y est 243 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 125 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

2 818 €

206 transactions DVF

Prix médian m² appartement

4 355 €

65 transactions DVF

Fourchette maison

1 864 € — 4 111 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

3 019 € — 5 200 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

309 250 €

surface médiane 113 m²

Prix médian d'un appartement

219 650 €

surface médiane 50 m²

Médiane département (appart)

1 268 €

sur 348 communes

Médiane département (maison)

1 252 €

sur 348 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 3.3 % par an.

Loyer appartement

12.0 €/m²/mois

Loyer maison

10.2 €/m²/mois

Loyer T1-T2

11.4 €/m²/mois

Loyer T3+

9.8 €/m²/mois

Rendement locatif brut

3.3 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Trégastel, le taux global est de 42.4 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

42.4 %

commune + EPCI

Taux communal

39.6 %

Taux EPCI

2.8 %

CA Lannion-Trégor Communauté

TFPB moyenne / bien

1 035 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 445 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 17 % au-dessus de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 10.0 %.

Population

2 541

Évolution 5 ans

+3.8 %

Revenu médian

25 800 €

par an, par foyer

Densité

354 hab/km²

Petites villes

Moins de 30 ans

19 %

30-59 ans

29 %

60 ans et plus

52 %

Taux de pauvreté

10.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

53 %

Logements vacants

0 %

Foyers imposés

59 %

Inégalités (D9/D1)

3.1

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Trégastel est MACRON (37.3 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 19.6 %.

Extrême gauche

1.4 %

Gauche radicale

22.6 %

Gauche / écologie

9.1 %

Centre

39.8 %

Droite

6.7 %

Extrême droite

20.5 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 157 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 7 % en-dessous de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

85 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

85 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

99 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Trégastel est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

1.9 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

—

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

4.8 ‰

Vols dans véhicules

—

Vols de véhicules

—

Dégradations

5.9 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Trégastel, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 33 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

90.9 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 200 kW.

Stations

4

Points de charge

16

Charge rapide (≥ 50 kW)

12

Connecteurs

Type 2, Combo CCS

Patrimoine & cadre de vie

Trégastel compte 7 monuments historiques. Cadre de vie : commune littorale, commune touristique.

Communes voisines en Côtes-d'Armor

Si vous explorez Trégastel, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Jugon-les-Lacs - Commune nouvelle2 529 hab.1 472 €/m²
• Taden2 563 hab.1 988 €/m²
• Penvénan2 511 hab.2 872 €/m²
• Grâces2 576 hab.1 286 €/m²
• Caulnes2 504 hab.1 881 €/m²
• Guerlédan2 498 hab.947 €/m²
• Plénée-Jugon2 487 hab.1 163 €/m²
• Ploumilliau2 453 hab.966 €/m²

Voir toutes les communes du Côtes-d'Armor

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Trégastel ?

Le prix médian au m² à Trégastel est de 4 355 € pour un appartement et 2 818 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Trégastel ?

Trégastel compte 2 541 habitants selon le dernier recensement INSEE (les trégastelois).

Y a-t-il la fibre à Trégastel ?

À Trégastel, 85 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Trégastel ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Trégastel est de 42.4 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Trégastel est-elle une ville sûre ?

Trégastel se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Trégastel ?

Le revenu médian par foyer à Trégastel est de 25 800 € par an (INSEE Filosofi), 17 % au-dessus de la médiane du département.