Prix immobilier Caulnes en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Caulnes. Le prix au m² appartement y est 48 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 11 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 112 €

166 transactions DVF

Prix médian m² appartement

1 881 €

17 transactions DVF

Fourchette maison

634 € — 1 682 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

542 € — 2 012 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

140 000 €

surface médiane 117 m²

Prix médian d'un appartement

132 000 €

surface médiane 82 m²

Médiane département (appart)

1 268 €

sur 348 communes

Médiane département (maison)

1 252 €

sur 348 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 158 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 6.8 % par an.

Loyer appartement

10.6 €/m²/mois

Loyer maison

9.0 €/m²/mois

Loyer T1-T2

12.6 €/m²/mois

Loyer T3+

9.5 €/m²/mois

Rendement locatif brut

6.8 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Caulnes, le taux global est de 35.9 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

35.9 %

commune + EPCI

Taux communal

33.9 %

Taux EPCI

2.0 %

CA Dinan Agglomération

TFPB moyenne / bien

637 €

par an, par article

Base moyenne / bien

1 774 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian est dans la moyenne du département. Le taux de pauvreté y est de 11.0 %.

Population

2 504

Évolution 5 ans

+1.2 %

Revenu médian

22 210 €

par an, par foyer

Densité

77 hab/km²

Bourgs ruraux

Moins de 30 ans

32 %

30-59 ans

35 %

60 ans et plus

34 %

Taux de pauvreté

11.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

6 %

Logements vacants

9 %

Foyers imposés

44 %

Inégalités (D9/D1)

2.5

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Caulnes est MACRON (31.0 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 20.8 %.

Extrême gauche

2.4 %

Gauche radicale

17.6 %

Gauche / écologie

5.4 %

Centre

33.8 %

Droite

5.0 %

Extrême droite

35.7 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 240 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 6 % en-dessous de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

86 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

86 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Caulnes, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 11 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

100.0 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 350 kW.

Stations

3

Points de charge

13

Charge rapide (≥ 50 kW)

9

Connecteurs

Type 2, Combo CCS

Patrimoine & cadre de vie

Caulnes compte 2 monuments historiques. Cadre de vie : proche de la côte (28 km).

Communes voisines en Côtes-d'Armor

Si vous explorez Caulnes, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Guerlédan2 498 hab.947 €/m²
• Penvénan2 511 hab.2 872 €/m²
• Plénée-Jugon2 487 hab.1 163 €/m²
• Jugon-les-Lacs - Commune nouvelle2 529 hab.1 472 €/m²
• Trégastel2 541 hab.4 355 €/m²
• Ploumilliau2 453 hab.966 €/m²
• Taden2 563 hab.1 988 €/m²
• Grâces2 576 hab.1 286 €/m²

Voir toutes les communes du Côtes-d'Armor

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Caulnes ?

Le prix médian au m² à Caulnes est de 1 881 € pour un appartement et 1 112 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Caulnes ?

Caulnes compte 2 504 habitants selon le dernier recensement INSEE (les caulnais).

Y a-t-il la fibre à Caulnes ?

À Caulnes, 86 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Caulnes ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Caulnes est de 35.9 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Caulnes ?

Le revenu médian par foyer à Caulnes est de 22 210 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.