Prix immobilier Parçay-Meslay en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Parçay-Meslay. Le prix au m² appartement y est 19 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 98 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

2 554 €

107 transactions DVF

Prix médian m² appartement

1 825 €

7 transactions DVF

Fourchette maison

1 611 € — 2 995 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

1 297 € — 2 024 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

288 500 €

surface médiane 118 m²

Prix médian d'un appartement

120 000 €

surface médiane 70 m²

Médiane département (appart)

1 536 €

sur 272 communes

Médiane département (maison)

1 287 €

sur 272 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 7.9 % par an.

Loyer appartement

12.0 €/m²/mois

Loyer maison

11.3 €/m²/mois

Loyer T1-T2

11.6 €/m²/mois

Loyer T3+

10.0 €/m²/mois

Rendement locatif brut

7.9 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Parçay-Meslay, le taux global est de 33.6 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

33.6 %

commune + EPCI

Taux communal

33.6 %

Taux EPCI

0.0 %

Tours Métropole Val de Loire

TFPB moyenne / bien

1 591 €

par an, par article

Base moyenne / bien

4 751 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 13 % au-dessus de la médiane du département.

Population

2 555

Évolution 5 ans

+11.6 %

Revenu médian

25 720 €

par an, par foyer

Densité

181 hab/km²

Ceintures urbaines

Moins de 30 ans

31 %

30-59 ans

41 %

60 ans et plus

27 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

1 %

Logements vacants

5 %

Foyers imposés

64 %

Inégalités (D9/D1)

2.4

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Parçay-Meslay est MACRON (33.8 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 21.3 %.

Extrême gauche

1.4 %

Gauche radicale

18.0 %

Gauche / écologie

5.6 %

Centre

36.4 %

Droite

4.1 %

Extrême droite

34.4 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 117 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

98 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

98 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Parçay-Meslay est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

7.8 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

—

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

2.9 ‰

Vols dans véhicules

—

Vols de véhicules

—

Dégradations

4.1 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Parçay-Meslay, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 16 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

100.0 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 22 kW.

Stations

1

Points de charge

2

Charge rapide (≥ 50 kW)

0

Connecteurs

—

Patrimoine & cadre de vie

Parçay-Meslay compte 3 monuments historiques.

Communes voisines en Indre-et-Loire

Si vous explorez Parçay-Meslay, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Larçay2 497 hab.3 159 €/m²
• Saint-Branchs2 625 hab.2 083 €/m²
• La Croix-en-Touraine2 439 hab.1 250 €/m²
• Truyes2 436 hab.1 786 €/m²
• Beaumont-en-Véron2 688 hab.2 504 €/m²
• Artannes-sur-Indre2 734 hab.1 908 €/m²
• Athée-sur-Cher2 804 hab.1 875 €/m²
• Sorigny2 817 hab.1 755 €/m²

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Parçay-Meslay ?

Le prix médian au m² à Parçay-Meslay est de 1 825 € pour un appartement et 2 554 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Parçay-Meslay ?

Parçay-Meslay compte 2 555 habitants selon le dernier recensement INSEE (les parcillons).

Y a-t-il la fibre à Parçay-Meslay ?

Oui, à Parçay-Meslay 98 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Parçay-Meslay ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Parçay-Meslay est de 33.6 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Parçay-Meslay est-elle une ville sûre ?

Parçay-Meslay se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Parçay-Meslay ?

Le revenu médian par foyer à Parçay-Meslay est de 25 720 € par an (INSEE Filosofi), 13 % au-dessus de la médiane du département.