Prix immobilier Chalamont en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Chalamont. Le prix au m² appartement y est 6 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 20 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

2 313 €

99 transactions DVF

Prix médian m² appartement

1 867 €

55 transactions DVF

Fourchette maison

1 585 € — 2 940 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

1 561 € — 2 364 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

250 000 €

surface médiane 115 m²

Prix médian d'un appartement

130 000 €

surface médiane 72 m²

Médiane département (appart)

1 761 €

sur 386 communes

Médiane département (maison)

1 922 €

sur 386 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 234 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 6.8 % par an.

Loyer appartement

10.6 €/m²/mois

Loyer maison

11.3 €/m²/mois

Loyer T1-T2

13.0 €/m²/mois

Loyer T3+

10.6 €/m²/mois

Rendement locatif brut

6.8 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Chalamont, le taux global est de 29.9 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

29.9 %

commune + EPCI

Taux communal

25.8 %

Taux EPCI

4.2 %

CC de la Dombes

TFPB moyenne / bien

923 €

par an, par article

Base moyenne / bien

3 086 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 3 % en-dessous de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 11.0 %.

Population

2 559

Évolution 5 ans

+6.4 %

Revenu médian

23 720 €

par an, par foyer

Densité

78 hab/km²

Bourgs ruraux

Moins de 30 ans

36 %

30-59 ans

39 %

60 ans et plus

25 %

Taux de pauvreté

11.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

2 %

Logements vacants

6 %

Foyers imposés

50 %

Inégalités (D9/D1)

2.7

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Chalamont est LE PEN (35.8 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 22.7 %.

Extrême gauche

1.4 %

Gauche radicale

13.4 %

Gauche / écologie

5.1 %

Centre

27.8 %

Droite

4.7 %

Extrême droite

47.6 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 117 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 6 % en-dessous de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

87 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

87 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Chalamont est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

14.2 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

—

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

—

Vols dans véhicules

4.7 ‰

Vols de véhicules

—

Dégradations

3.0 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Chalamont, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 13 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

100.0 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Chalamont compte 3 monuments historiques.

Communes voisines en Ain

Si vous explorez Chalamont, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Saint-Étienne-du-Bois2 553 hab.1 402 €/m²
• Montrevel-en-Bresse2 578 hab.2 232 €/m²
• Neyron2 538 hab.3 522 €/m²
• Val-Revermont2 500 hab.1 093 €/m²
• Frans2 482 hab.2 967 €/m²
• Polliat2 648 hab.1 666 €/m²
• Fareins2 431 hab.2 272 €/m²
• Balan2 692 hab.2 234 €/m²

Voir toutes les communes du Ain

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Chalamont ?

Le prix médian au m² à Chalamont est de 1 867 € pour un appartement et 2 313 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Chalamont ?

Chalamont compte 2 559 habitants selon le dernier recensement INSEE (les chalamontais).

Y a-t-il la fibre à Chalamont ?

À Chalamont, 87 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Chalamont ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Chalamont est de 29.9 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Chalamont est-elle une ville sûre ?

Chalamont se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Chalamont ?

Le revenu médian par foyer à Chalamont est de 23 720 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.