Prix immobilier Neyron en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Neyron. Le prix au m² appartement y est 100 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 66 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

3 196 €

108 transactions DVF

Prix médian m² appartement

3 522 €

47 transactions DVF

Fourchette maison

2 365 € — 4 304 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

2 984 € — 3 895 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

494 000 €

surface médiane 143 m²

Prix médian d'un appartement

265 000 €

surface médiane 70 m²

Médiane département (appart)

1 761 €

sur 386 communes

Médiane département (maison)

1 922 €

sur 386 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 141 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 5.1 % par an.

Loyer appartement

14.8 €/m²/mois

Loyer maison

13.8 €/m²/mois

Loyer T1-T2

17.6 €/m²/mois

Loyer T3+

13.0 €/m²/mois

Rendement locatif brut

5.1 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Neyron, le taux global est de 31.4 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

31.4 %

commune + EPCI

Taux communal

27.4 %

Taux EPCI

4.0 %

CC de Miribel et du Plateau

TFPB moyenne / bien

1 661 €

par an, par article

Base moyenne / bien

5 282 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 23 % au-dessus de la médiane du département.

Population

2 538

Évolution 5 ans

+1.2 %

Revenu médian

30 240 €

par an, par foyer

Densité

478 hab/km²

Ceintures urbaines

Moins de 30 ans

33 %

30-59 ans

40 %

60 ans et plus

26 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

1 %

Logements vacants

5 %

Foyers imposés

72 %

Inégalités (D9/D1)

3.8

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Neyron est MACRON (34.2 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 18.2 %.

Extrême gauche

0.9 %

Gauche radicale

16.1 %

Gauche / écologie

6.6 %

Centre

36.6 %

Droite

6.8 %

Extrême droite

32.9 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 79 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 10 % en-dessous de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

83 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

83 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Neyron est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 1/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

17.3 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

—

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

6.4 ‰

Vols dans véhicules

11.2 ‰

Vols de véhicules

4.3 ‰

Dégradations

8.9 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Neyron, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 33 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

100.0 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.

Communes voisines en Ain

Si vous explorez Neyron, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Saint-Étienne-du-Bois2 553 hab.1 402 €/m²
• Chalamont2 559 hab.1 867 €/m²
• Val-Revermont2 500 hab.1 093 €/m²
• Montrevel-en-Bresse2 578 hab.2 232 €/m²
• Frans2 482 hab.2 967 €/m²
• Fareins2 431 hab.2 272 €/m²
• Polliat2 648 hab.1 666 €/m²
• Ségny2 412 hab.4 141 €/m²

Voir toutes les communes du Ain

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Neyron ?

Le prix médian au m² à Neyron est de 3 522 € pour un appartement et 3 196 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Neyron ?

Neyron compte 2 538 habitants selon le dernier recensement INSEE (les neyrolands).

Y a-t-il la fibre à Neyron ?

À Neyron, 83 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Neyron ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Neyron est de 31.4 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Neyron est-elle une ville sûre ?

Neyron se classe au percentile 1/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Neyron ?

Le revenu médian par foyer à Neyron est de 30 240 € par an (INSEE Filosofi), 23 % au-dessus de la médiane du département.