Quel est le prix au m² à La Richardais ?

Le prix médian au m² à La Richardais est de 3 627 € pour un appartement et 3 046 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à La Richardais ?

La Richardais compte 2 534 habitants selon le dernier recensement INSEE (les richardaisien).

Y a-t-il la fibre à La Richardais ?

À La Richardais, 57 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à La Richardais ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à La Richardais est de 34.5 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

La Richardais est-elle une ville sûre ?

La Richardais se classe au percentile 1/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à La Richardais ?

Le revenu médian par foyer à La Richardais est de 25 390 € par an (INSEE Filosofi), 11 % au-dessus de la médiane du département.

Ille-et-Vilaine · 35780 · 2 534 habitants

Prix immobilier La Richardais en 2026

La Richardais est une commune française de 2 534 habitants (richardaisien) située dans Ille-et-Vilaine, en région Bretagne. Le prix médian d'un appartement y est de 3 627 €/m², et celui d'une maison de 3 046 €/m² (source DVF, 189 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a augmenté de 13.0 %. Classée comme petite ville, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à La Richardais. Le prix au m² appartement y est 89 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 79 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 3 046 €; 144 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 3 627 €; 45 transactions DVF
Fourchette maison: 2 495 € — 3 914 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 3 093 € — 4 649 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 345 000 €; surface médiane 105 m²
Prix médian d'un appartement: 160 000 €; surface médiane 45 m²
Médiane département (appart): 1 922 €; sur 333 communes
Médiane département (maison): 1 703 €; sur 333 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 4.2 % par an.

Loyer appartement: 12.6 €/m²/mois
Loyer maison: 11.2 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 15.7 €/m²/mois
Loyer T3+: 11.0 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 4.2 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À La Richardais, le taux global est de 34.5 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 34.5 %; commune + EPCI
Taux communal: 34.4 %
Taux EPCI: 0.1 %; CC Côte d'Émeraude
TFPB moyenne / bien: 1 110 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 3 221 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 11 % au-dessus de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 7.0 %.

Population: 2 534
Évolution 5 ans: +13.0 %
Revenu médian: 25 390 €; par an, par foyer
Densité: 797 hab/km²; Ceintures urbaines
Moins de 30 ans: 27 %
30-59 ans: 37 %
60 ans et plus: 37 %
Taux de pauvreté: 7.0 %; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 18 %
Logements vacants: 7 %
Foyers imposés: 59 %
Inégalités (D9/D1): 2.9; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à La Richardais est MACRON (35.0 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 18.9 %.

Extrême gauche: 1.5 %
Gauche radicale: 20.8 %
Gauche / écologie: 7.1 %
Centre: 37.5 %
Droite: 5.4 %
Extrême droite: 27.8 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 158 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Éducation

Écoles maternelles1
Écoles élémentaires2
Collèges1
Lycées0
Enseignement supérieur0
Garde d'enfance1

Santé

Médecins généralistes4
Spécialistes0
Dentistes5
Pharmacies1
Hôpitaux0
EHPAD0

Commerces & services

Boulangeries2
Supérettes / épiceries6
Grandes surfaces1
Banques0
La Poste1
Police / gendarmerie0

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER0
Aéroports0
Cinémas1
Théâtres0
Équipements sportifs8

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 37 % en-dessous de la médiane du département.

Fibre (FTTH): 57 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 57 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), La Richardais est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 1/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages: —; pour 1 000 habitants
Violences: 5.8 ‰; pour 1 000 habitants
Vols / personnes: 10.1 ‰
Vols dans véhicules: 4.1 ‰
Vols de véhicules: —
Dégradations: 12.0 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à La Richardais, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 66 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 100.0 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 100.0 %; pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 200 kW.

Stations: 4
Points de charge: 28
Charge rapide (≥ 50 kW): 20
Connecteurs: Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Cadre de vie : commune littorale.

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à La Richardais ?: Le prix médian au m² à La Richardais est de 3 627 € pour un appartement et 3 046 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à La Richardais ?: La Richardais compte 2 534 habitants selon le dernier recensement INSEE (les richardaisien).
Y a-t-il la fibre à La Richardais ?: À La Richardais, 57 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.
Quel est le taux de la taxe foncière à La Richardais ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à La Richardais est de 34.5 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
La Richardais est-elle une ville sûre ?: La Richardais se classe au percentile 1/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.
Quel est le revenu médian à La Richardais ?: Le revenu médian par foyer à La Richardais est de 25 390 € par an (INSEE Filosofi), 11 % au-dessus de la médiane du département.

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