Prix immobilier Sens-de-Bretagne en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Sens-de-Bretagne. Le prix au m² appartement y est proche de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 7 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 826 €

130 transactions DVF

Prix médian m² appartement

1 956 €

8 transactions DVF

Fourchette maison

1 386 € — 2 167 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

1 718 € — 2 256 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

200 000 €

surface médiane 108 m²

Prix médian d'un appartement

116 500 €

surface médiane 65 m²

Médiane département (appart)

1 922 €

sur 333 communes

Médiane département (maison)

1 703 €

sur 333 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 197 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 6.3 % par an.

Loyer appartement

10.2 €/m²/mois

Loyer maison

8.9 €/m²/mois

Loyer T1-T2

12.1 €/m²/mois

Loyer T3+

9.2 €/m²/mois

Rendement locatif brut

6.3 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Sens-de-Bretagne, le taux global est de 42.0 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

42.0 %

commune + EPCI

Taux communal

38.5 %

Taux EPCI

3.5 %

CC Val d'Ille-Aubigné

TFPB moyenne / bien

771 €

par an, par article

Base moyenne / bien

1 836 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian est dans la moyenne du département.

Population

2 597

Évolution 5 ans

+1.9 %

Revenu médian

22 670 €

par an, par foyer

Densité

83 hab/km²

Bourgs ruraux

Moins de 30 ans

38 %

30-59 ans

38 %

60 ans et plus

24 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

2 %

Logements vacants

8 %

Foyers imposés

46 %

Inégalités (D9/D1)

2.2

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Sens-de-Bretagne est MACRON (30.8 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 21.4 %.

Extrême gauche

1.3 %

Gauche radicale

20.2 %

Gauche / écologie

5.3 %

Centre

34.3 %

Droite

5.5 %

Extrême droite

33.5 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 116 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 83 % en-dessous de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

15 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

15 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Sens-de-Bretagne, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 18 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

94.4 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 18 kW.

Stations

2

Points de charge

2

Charge rapide (≥ 50 kW)

0

Connecteurs

Type 2

Patrimoine & cadre de vie

Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.

Communes voisines en Ille-et-Vilaine

Si vous explorez Sens-de-Bretagne, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Val-d'Izé2 591 hab.1 284 €/m²
• Martigné-Ferchaud2 608 hab.865 €/m²
• Étrelles2 640 hab.2 250 €/m²
• Saint-Domineuc2 553 hab.2 063 €/m²
• La Richardais2 534 hab.3 627 €/m²
• Cintré2 533 hab.2 465 €/m²
• La Fresnais2 527 hab.2 125 €/m²
• Saint-Lunaire2 525 hab.4 955 €/m²

Voir toutes les communes du Ille-et-Vilaine

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Sens-de-Bretagne ?

Le prix médian au m² à Sens-de-Bretagne est de 1 956 € pour un appartement et 1 826 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Sens-de-Bretagne ?

Sens-de-Bretagne compte 2 597 habitants selon le dernier recensement INSEE (les sénonais).

Y a-t-il la fibre à Sens-de-Bretagne ?

À Sens-de-Bretagne, seulement 15 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement reste partiel.

Quel est le taux de la taxe foncière à Sens-de-Bretagne ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Sens-de-Bretagne est de 42.0 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Sens-de-Bretagne ?

Le revenu médian par foyer à Sens-de-Bretagne est de 22 670 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.