Prix immobilier Saultain en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Saultain. Le prix au m² appartement y est 41 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 44 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

2 027 €

135 transactions DVF

Prix médian m² appartement

1 988 €

35 transactions DVF

Fourchette maison

1 541 € — 2 397 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

1 696 € — 2 148 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

175 000 €

surface médiane 81 m²

Prix médian d'un appartement

99 000 €

surface médiane 45 m²

Médiane département (appart)

1 409 €

sur 643 communes

Médiane département (maison)

1 406 €

sur 643 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 197 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 7.4 % par an.

Loyer appartement

12.3 €/m²/mois

Loyer maison

11.8 €/m²/mois

Loyer T1-T2

13.9 €/m²/mois

Loyer T3+

9.2 €/m²/mois

Rendement locatif brut

7.4 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Saultain, le taux global est de 32.0 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

32.0 %

commune + EPCI

Taux communal

32.0 %

Taux EPCI

0.0 %

CA Valenciennes Métropole

TFPB moyenne / bien

877 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 741 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 6 % au-dessus de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 10.0 %.

Population

2 553

Évolution 5 ans

+9.1 %

Revenu médian

24 400 €

par an, par foyer

Densité

396 hab/km²

Ceintures urbaines

Moins de 30 ans

36 %

30-59 ans

41 %

60 ans et plus

23 %

Taux de pauvreté

10.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

0 %

Logements vacants

6 %

Foyers imposés

56 %

Inégalités (D9/D1)

2.8

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Saultain est LE PEN (32.2 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 24.2 %.

Extrême gauche

1.5 %

Gauche radicale

20.7 %

Gauche / écologie

4.2 %

Centre

29.7 %

Droite

3.3 %

Extrême droite

40.7 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 39 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

98 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

98 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Saultain est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

6.5 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

—

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

2.4 ‰

Vols dans véhicules

—

Vols de véhicules

2.4 ‰

Dégradations

6.6 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Saultain, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 34 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

94.1 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

97.1 %

pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.

Communes voisines en Nord

Si vous explorez Saultain, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Watten2 577 hab.879 €/m²
• Frelinghien2 581 hab.2 530 €/m²
• Nomain2 585 hab.1 470 €/m²
• Morbecque2 509 hab.993 €/m²
• Avelin2 600 hab.2 460 €/m²
• Wahagnies2 605 hab.602 €/m²
• Camphin-en-Pévèle2 501 hab.3 042 €/m²
• Monchecourt2 501 hab.1 199 €/m²

Voir toutes les communes du Nord

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saultain ?

Le prix médian au m² à Saultain est de 1 988 € pour un appartement et 2 027 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Saultain ?

Saultain compte 2 553 habitants selon le dernier recensement INSEE.

Y a-t-il la fibre à Saultain ?

Oui, à Saultain 98 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Saultain ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Saultain est de 32.0 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Saultain est-elle une ville sûre ?

Saultain se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Saultain ?

Le revenu médian par foyer à Saultain est de 24 400 € par an (INSEE Filosofi), 6 % au-dessus de la médiane du département.