Prix immobilier Wahagnies en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Wahagnies. Le prix au m² appartement y est 57 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 49 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

2 100 €

169 transactions DVF

Prix médian m² appartement

602 €

1 transactions DVF

Fourchette maison

1 617 € — 2 625 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

602 € — 602 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

190 000 €

surface médiane 84 m²

Prix médian d'un appartement

330 000 €

surface médiane 548 m²

Médiane département (appart)

1 409 €

sur 643 communes

Médiane département (maison)

1 406 €

sur 643 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 23.1 % par an.

Loyer appartement

11.6 €/m²/mois

Loyer maison

10.3 €/m²/mois

Loyer T1-T2

14.6 €/m²/mois

Loyer T3+

11.3 €/m²/mois

Rendement locatif brut

23.1 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Wahagnies, le taux global est de 50.9 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

50.9 %

commune + EPCI

Taux communal

48.0 %

Taux EPCI

2.9 %

CC Pévèle-Carembault

TFPB moyenne / bien

876 €

par an, par article

Base moyenne / bien

1 726 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian est dans la moyenne du département. Le taux de pauvreté y est de 10.0 %.

Population

2 605

Évolution 5 ans

-0.0 %

Revenu médian

23 630 €

par an, par foyer

Densité

456 hab/km²

Ceintures urbaines

Moins de 30 ans

35 %

30-59 ans

41 %

60 ans et plus

24 %

Taux de pauvreté

10.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

0 %

Logements vacants

5 %

Foyers imposés

55 %

Inégalités (D9/D1)

2.6

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Wahagnies est LE PEN (32.8 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 24.0 %.

Extrême gauche

1.6 %

Gauche radicale

19.2 %

Gauche / écologie

6.5 %

Centre

28.3 %

Droite

2.9 %

Extrême droite

41.5 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 192 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

99 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

99 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Wahagnies est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 1/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

7.9 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

5.0 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

5.0 ‰

Vols dans véhicules

—

Vols de véhicules

—

Dégradations

6.9 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Wahagnies, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 64 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

93.8 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

82.8 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 22 kW.

Stations

8

Points de charge

8

Charge rapide (≥ 50 kW)

0

Connecteurs

Type 2

Patrimoine & cadre de vie

Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.

Communes voisines en Nord

Si vous explorez Wahagnies, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Avelin2 600 hab.2 460 €/m²
• Nomain2 585 hab.1 470 €/m²
• Frelinghien2 581 hab.2 530 €/m²
• Watten2 577 hab.879 €/m²
• Haspres2 642 hab.1 250 €/m²
• Vieux-Berquin2 649 hab.1 005 €/m²
• Marpent2 654 hab.871 €/m²
• Saultain2 553 hab.1 988 €/m²

Voir toutes les communes du Nord

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Wahagnies ?

Le prix médian au m² à Wahagnies est de 602 € pour un appartement et 2 100 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Wahagnies ?

Wahagnies compte 2 605 habitants selon le dernier recensement INSEE (les wahagnisiens, wahagnisiennes).

Y a-t-il la fibre à Wahagnies ?

Oui, à Wahagnies 99 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Wahagnies ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Wahagnies est de 50.9 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Wahagnies est-elle une ville sûre ?

Wahagnies se classe au percentile 1/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Wahagnies ?

Le revenu médian par foyer à Wahagnies est de 23 630 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.