Prix immobilier Bessèges en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Bessèges. Le prix au m² appartement y est 59 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 37 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 318 €

110 transactions DVF

Prix médian m² appartement

628 €

146 transactions DVF

Fourchette maison

984 € — 1 863 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

417 € — 822 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

146 240 €

surface médiane 101 m²

Prix médian d'un appartement

66 000 €

surface médiane 110 m²

Médiane département (appart)

1 542 €

sur 346 communes

Médiane département (maison)

2 107 €

sur 346 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 796 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 15.5 % par an.

Loyer appartement

8.1 €/m²/mois

Loyer maison

6.5 €/m²/mois

Loyer T1-T2

9.5 €/m²/mois

Loyer T3+

7.0 €/m²/mois

Rendement locatif brut

15.5 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Bessèges, le taux global est de 58.0 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

58.0 %

commune + EPCI

Taux communal

52.7 %

Taux EPCI

5.3 %

CC de Cèze Cévennes

TFPB moyenne / bien

1 250 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 158 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 24 % en-dessous de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 36.0 %.

Population

2 695

Évolution 5 ans

-5.1 %

Revenu médian

16 700 €

par an, par foyer

Densité

263 hab/km²

Bourgs ruraux

Moins de 30 ans

23 %

30-59 ans

29 %

60 ans et plus

48 %

Taux de pauvreté

36.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

10 %

Logements vacants

24 %

Foyers imposés

26 %

Inégalités (D9/D1)

3.0

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Bessèges est LE PEN (34.9 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 31.8 %.

Extrême gauche

1.2 %

Gauche radicale

26.6 %

Gauche / écologie

4.3 %

Centre

21.8 %

Droite

2.1 %

Extrême droite

44.0 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 37 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

96 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

96 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Bessèges est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 1/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

—

pour 1 000 habitants

Violences

5.6 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

7.3 ‰

Vols dans véhicules

—

Vols de véhicules

—

Dégradations

8.4 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Bessèges, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 13 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

100.0 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 7 kW.

Stations

1

Points de charge

1

Charge rapide (≥ 50 kW)

0

Connecteurs

Type 2

Patrimoine & cadre de vie

Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.

Communes voisines en Gard

Si vous explorez Bessèges, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Fourques2 719 hab.2 523 €/m²
• Boisset-et-Gaujac2 591 hab.1 800 €/m²
• Bagard2 577 hab.1 080 €/m²
• Meynes2 572 hab.1 584 €/m²
• Rodilhan2 821 hab.2 398 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Bessèges ?

Le prix médian au m² à Bessèges est de 628 € pour un appartement et 1 318 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Bessèges ?

Bessèges compte 2 695 habitants selon le dernier recensement INSEE (les bességeois).

Y a-t-il la fibre à Bessèges ?

Oui, à Bessèges 96 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Bessèges ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Bessèges est de 58.0 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Bessèges est-elle une ville sûre ?

Bessèges se classe au percentile 1/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Bessèges ?

Le revenu médian par foyer à Bessèges est de 16 700 € par an (INSEE Filosofi), 24 % en-dessous de la médiane du département.