Prix immobilier Saint-Jean-du-Gard en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Saint-Jean-du-Gard. Le prix au m² appartement y est 28 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 8 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 942 €

100 transactions DVF

Prix médian m² appartement

1 108 €

89 transactions DVF

Fourchette maison

1 177 € — 2 684 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

771 € — 1 591 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

183 200 €

surface médiane 99 m²

Prix médian d'un appartement

98 000 €

surface médiane 75 m²

Médiane département (appart)

1 542 €

sur 346 communes

Médiane département (maison)

2 107 €

sur 346 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 328 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 9.6 % par an.

Loyer appartement

8.9 €/m²/mois

Loyer maison

7.5 €/m²/mois

Loyer T1-T2

10.0 €/m²/mois

Loyer T3+

8.1 €/m²/mois

Rendement locatif brut

9.6 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Saint-Jean-du-Gard, le taux global est de 50.0 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

50.0 %

commune + EPCI

Taux communal

43.8 %

Taux EPCI

6.2 %

CA Alès Agglomération

TFPB moyenne / bien

1 225 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 451 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 14 % en-dessous de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 26.0 %.

Population

2 480

Évolution 5 ans

-1.6 %

Revenu médian

18 900 €

par an, par foyer

Densité

60 hab/km²

Bourgs ruraux

Moins de 30 ans

26 %

30-59 ans

38 %

60 ans et plus

36 %

Taux de pauvreté

26.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

17 %

Logements vacants

17 %

Foyers imposés

36 %

Inégalités (D9/D1)

3.6

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Saint-Jean-du-Gard est MÉLENCHON (28.7 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 26.6 %.

Extrême gauche

1.9 %

Gauche radicale

32.1 %

Gauche / écologie

6.7 %

Centre

28.4 %

Droite

3.9 %

Extrême droite

27.0 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 161 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 19 % en-dessous de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

78 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

78 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

95 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Saint-Jean-du-Gard est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 1/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

—

pour 1 000 habitants

Violences

4.3 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

4.8 ‰

Vols dans véhicules

—

Vols de véhicules

—

Dégradations

9.5 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Saint-Jean-du-Gard, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 12 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

100.0 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 22 kW.

Stations

1

Points de charge

2

Charge rapide (≥ 50 kW)

0

Connecteurs

Type 2

Patrimoine & cadre de vie

Saint-Jean-du-Gard compte 5 monuments historiques.

Communes voisines en Gard

Si vous explorez Saint-Jean-du-Gard, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Codognan2 458 hab.2 440 €/m²
• Les Salles-du-Gardon2 455 hab.673 €/m²
• La Calmette2 516 hab.2 239 €/m²
• Le Cailar2 517 hab.1 726 €/m²
• Meynes2 572 hab.1 584 €/m²
• Bagard2 577 hab.1 080 €/m²
• Boisset-et-Gaujac2 591 hab.1 800 €/m²
• Aubord2 339 hab.1 981 €/m²

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saint-Jean-du-Gard ?

Le prix médian au m² à Saint-Jean-du-Gard est de 1 108 € pour un appartement et 1 942 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Saint-Jean-du-Gard ?

Saint-Jean-du-Gard compte 2 480 habitants selon le dernier recensement INSEE (les saint-jeannais).

Y a-t-il la fibre à Saint-Jean-du-Gard ?

À Saint-Jean-du-Gard, 78 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Saint-Jean-du-Gard ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Saint-Jean-du-Gard est de 50.0 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Saint-Jean-du-Gard est-elle une ville sûre ?

Saint-Jean-du-Gard se classe au percentile 1/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Saint-Jean-du-Gard ?

Le revenu médian par foyer à Saint-Jean-du-Gard est de 18 900 € par an (INSEE Filosofi), 14 % en-dessous de la médiane du département.