Prix immobilier Boisset-et-Gaujac en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Boisset-et-Gaujac. Le prix au m² appartement y est 17 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 17 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 748 €

157 transactions DVF

Prix médian m² appartement

1 800 €

8 transactions DVF

Fourchette maison

1 253 € — 2 553 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

1 443 € — 2 049 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

254 030 €

surface médiane 140 m²

Prix médian d'un appartement

298 600 €

surface médiane 160 m²

Médiane département (appart)

1 542 €

sur 346 communes

Médiane département (maison)

2 107 €

sur 346 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 7.2 % par an.

Loyer appartement

10.9 €/m²/mois

Loyer maison

9.9 €/m²/mois

Loyer T1-T2

12.7 €/m²/mois

Loyer T3+

8.9 €/m²/mois

Rendement locatif brut

7.2 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Boisset-et-Gaujac, le taux global est de 39.6 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

39.6 %

commune + EPCI

Taux communal

33.4 %

Taux EPCI

6.2 %

CA Alès Agglomération

TFPB moyenne / bien

1 040 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 631 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 4 % en-dessous de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 14.0 %.

Population

2 591

Évolution 5 ans

+1.9 %

Revenu médian

21 160 €

par an, par foyer

Densité

179 hab/km²

Bourgs ruraux

Moins de 30 ans

31 %

30-59 ans

36 %

60 ans et plus

33 %

Taux de pauvreté

14.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

7 %

Logements vacants

5 %

Foyers imposés

47 %

Inégalités (D9/D1)

3.0

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Boisset-et-Gaujac est LE PEN (31.6 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 23.4 %.

Extrême gauche

1.3 %

Gauche radicale

22.0 %

Gauche / écologie

4.8 %

Centre

24.5 %

Droite

4.2 %

Extrême droite

43.2 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

95 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

95 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Boisset-et-Gaujac, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 31 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

100.0 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 22 kW.

Stations

1

Points de charge

2

Charge rapide (≥ 50 kW)

0

Connecteurs

Type 2

Patrimoine & cadre de vie

Boisset-et-Gaujac compte 1 monument historique.

Communes voisines en Gard

Si vous explorez Boisset-et-Gaujac, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Bagard2 577 hab.1 080 €/m²
• Meynes2 572 hab.1 584 €/m²
• Le Cailar2 517 hab.1 726 €/m²
• La Calmette2 516 hab.2 239 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Boisset-et-Gaujac ?

Le prix médian au m² à Boisset-et-Gaujac est de 1 800 € pour un appartement et 1 748 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Boisset-et-Gaujac ?

Boisset-et-Gaujac compte 2 591 habitants selon le dernier recensement INSEE.

Y a-t-il la fibre à Boisset-et-Gaujac ?

À Boisset-et-Gaujac, 95 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Boisset-et-Gaujac ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Boisset-et-Gaujac est de 39.6 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Boisset-et-Gaujac ?

Le revenu médian par foyer à Boisset-et-Gaujac est de 21 160 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.