Prix immobilier Vernou-la-Celle-sur-Seine en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Vernou-la-Celle-sur-Seine. Le prix au m² appartement y est 31 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² est dans la moyenne départementale.

Prix médian m² maison

2 103 €

155 transactions DVF

Prix médian m² appartement

1 857 €

13 transactions DVF

Fourchette maison

1 409 € — 2 739 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

1 531 € — 2 200 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

237 000 €

surface médiane 110 m²

Prix médian d'un appartement

153 000 €

surface médiane 70 m²

Médiane département (appart)

2 691 €

sur 503 communes

Médiane département (maison)

2 055 €

sur 503 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 100 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 9.1 % par an.

Loyer appartement

14.2 €/m²/mois

Loyer maison

11.4 €/m²/mois

Loyer T1-T2

15.2 €/m²/mois

Loyer T3+

11.7 €/m²/mois

Rendement locatif brut

9.1 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Vernou-la-Celle-sur-Seine, le taux global est de 42.3 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

42.3 %

commune + EPCI

Taux communal

38.7 %

Taux EPCI

3.6 %

CC Moret Seine et Loing

TFPB moyenne / bien

1 808 €

par an, par article

Base moyenne / bien

4 281 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian est dans la moyenne du département.

Population

2 606

Évolution 5 ans

-2.9 %

Revenu médian

25 910 €

par an, par foyer

Densité

117 hab/km²

Rural à habitat dispersé

Moins de 30 ans

34 %

30-59 ans

42 %

60 ans et plus

24 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

4 %

Logements vacants

6 %

Foyers imposés

68 %

Inégalités (D9/D1)

2.5

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Vernou-la-Celle-sur-Seine est LE PEN (30.4 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 22.2 %.

Extrême gauche

1.6 %

Gauche radicale

24.7 %

Gauche / écologie

4.3 %

Centre

24.3 %

Droite

4.5 %

Extrême droite

40.7 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 5 % en-dessous de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

91 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

91 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Vernou-la-Celle-sur-Seine, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 44 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

65.9 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Vernou-la-Celle-sur-Seine compte 5 monuments historiques.

Communes voisines en Seine-et-Marne

Si vous explorez Vernou-la-Celle-sur-Seine, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Montigny-sur-Loing2 621 hab.2 436 €/m²
• Guérard2 655 hab.1 603 €/m²
• Cannes-Écluse2 659 hab.2 568 €/m²
• Chartrettes2 543 hab.2 897 €/m²
• Longperrier2 669 hab.3 364 €/m²
• Héricy2 511 hab.2 886 €/m²
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• Donnemarie-Dontilly2 747 hab.938 €/m²

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Vernou-la-Celle-sur-Seine ?

Le prix médian au m² à Vernou-la-Celle-sur-Seine est de 1 857 € pour un appartement et 2 103 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Vernou-la-Celle-sur-Seine ?

Vernou-la-Celle-sur-Seine compte 2 606 habitants selon le dernier recensement INSEE (les vernoucellois).

Y a-t-il la fibre à Vernou-la-Celle-sur-Seine ?

À Vernou-la-Celle-sur-Seine, 91 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Vernou-la-Celle-sur-Seine ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Vernou-la-Celle-sur-Seine est de 42.3 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Vernou-la-Celle-sur-Seine ?

Le revenu médian par foyer à Vernou-la-Celle-sur-Seine est de 25 910 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.