Prix immobilier Montigny-sur-Loing en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Montigny-sur-Loing. Le prix au m² appartement y est 9 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 27 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

2 604 €

234 transactions DVF

Prix médian m² appartement

2 436 €

25 transactions DVF

Fourchette maison

1 750 € — 3 753 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

1 757 € — 2 763 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

313 290 €

surface médiane 118 m²

Prix médian d'un appartement

140 000 €

surface médiane 64 m²

Médiane département (appart)

2 691 €

sur 503 communes

Médiane département (maison)

2 055 €

sur 503 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 121 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 6.9 % par an.

Loyer appartement

14.0 €/m²/mois

Loyer maison

11.4 €/m²/mois

Loyer T1-T2

19.1 €/m²/mois

Loyer T3+

13.8 €/m²/mois

Rendement locatif brut

6.9 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Montigny-sur-Loing, le taux global est de 41.0 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

41.0 %

commune + EPCI

Taux communal

37.4 %

Taux EPCI

3.6 %

CC Moret Seine et Loing

TFPB moyenne / bien

1 323 €

par an, par article

Base moyenne / bien

3 228 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 10 % au-dessus de la médiane du département.

Population

2 621

Évolution 5 ans

-3.7 %

Revenu médian

28 710 €

par an, par foyer

Densité

286 hab/km²

Bourgs ruraux

Moins de 30 ans

28 %

30-59 ans

40 %

60 ans et plus

32 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

8 %

Logements vacants

15 %

Foyers imposés

72 %

Inégalités (D9/D1)

3.2

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Montigny-sur-Loing est MACRON (29.3 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 23.1 %.

Extrême gauche

1.4 %

Gauche radicale

18.8 %

Gauche / écologie

7.3 %

Centre

32.4 %

Droite

7.3 %

Extrême droite

32.8 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 153 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

98 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

98 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Montigny-sur-Loing est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

10.0 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

—

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

2.8 ‰

Vols dans véhicules

—

Vols de véhicules

—

Dégradations

3.7 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Montigny-sur-Loing, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 16 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

81.3 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Montigny-sur-Loing compte 2 monuments historiques.

Communes voisines en Seine-et-Marne

Si vous explorez Montigny-sur-Loing, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Vernou-la-Celle-sur-Seine2 606 hab.1 857 €/m²
• Guérard2 655 hab.1 603 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Montigny-sur-Loing ?

Le prix médian au m² à Montigny-sur-Loing est de 2 436 € pour un appartement et 2 604 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Montigny-sur-Loing ?

Montigny-sur-Loing compte 2 621 habitants selon le dernier recensement INSEE (les montignons).

Y a-t-il la fibre à Montigny-sur-Loing ?

Oui, à Montigny-sur-Loing 98 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Montigny-sur-Loing ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Montigny-sur-Loing est de 41.0 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Montigny-sur-Loing est-elle une ville sûre ?

Montigny-sur-Loing se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Montigny-sur-Loing ?

Le revenu médian par foyer à Montigny-sur-Loing est de 28 710 € par an (INSEE Filosofi), 10 % au-dessus de la médiane du département.