Prix immobilier Longperrier en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Longperrier. Le prix au m² appartement y est 25 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 50 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

3 079 €

93 transactions DVF

Prix médian m² appartement

3 364 €

82 transactions DVF

Fourchette maison

2 413 € — 3 495 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

3 173 € — 3 694 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

290 000 €

surface médiane 92 m²

Prix médian d'un appartement

164 000 €

surface médiane 46 m²

Médiane département (appart)

2 691 €

sur 503 communes

Médiane département (maison)

2 055 €

sur 503 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 498 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 5.7 % par an.

Loyer appartement

16.0 €/m²/mois

Loyer maison

14.1 €/m²/mois

Loyer T1-T2

19.0 €/m²/mois

Loyer T3+

14.0 €/m²/mois

Rendement locatif brut

5.7 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Longperrier, le taux global est de 48.5 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

48.5 %

commune + EPCI

Taux communal

43.9 %

Taux EPCI

4.6 %

CA Roissy Pays de France

TFPB moyenne / bien

1 275 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 634 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 3 % en-dessous de la médiane du département.

Population

2 669

Évolution 5 ans

+10.6 %

Revenu médian

25 180 €

par an, par foyer

Densité

574 hab/km²

Centres urbains intermédiaires

Moins de 30 ans

45 %

30-59 ans

43 %

60 ans et plus

12 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

1 %

Logements vacants

10 %

Foyers imposés

68 %

Inégalités (D9/D1)

2.6

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Longperrier est LE PEN (34.0 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 24.5 %.

Extrême gauche

0.8 %

Gauche radicale

28.0 %

Gauche / écologie

3.6 %

Centre

20.1 %

Droite

2.8 %

Extrême droite

44.7 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 11 % en-dessous de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

85 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

85 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Longperrier est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

8.3 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

2.4 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

3.3 ‰

Vols dans véhicules

1.6 ‰

Vols de véhicules

—

Dégradations

3.5 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Longperrier, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 31 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

96.8 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

96.8 %

pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.

Communes voisines en Seine-et-Marne

Si vous explorez Longperrier, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Cannes-Écluse2 659 hab.2 568 €/m²
• Guérard2 655 hab.1 603 €/m²
• Montigny-sur-Loing2 621 hab.2 436 €/m²
• Vulaines-sur-Seine2 731 hab.1 653 €/m²
• Vernou-la-Celle-sur-Seine2 606 hab.1 857 €/m²
• Donnemarie-Dontilly2 747 hab.938 €/m²
• Grisy-Suisnes2 749 hab.3 416 €/m²
• Bourron-Marlotte2 762 hab.2 812 €/m²

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Longperrier ?

Le prix médian au m² à Longperrier est de 3 364 € pour un appartement et 3 079 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Longperrier ?

Longperrier compte 2 669 habitants selon le dernier recensement INSEE (les longperrois).

Y a-t-il la fibre à Longperrier ?

À Longperrier, 85 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Longperrier ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Longperrier est de 48.5 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Longperrier est-elle une ville sûre ?

Longperrier se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Longperrier ?

Le revenu médian par foyer à Longperrier est de 25 180 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.