Quel est le prix au m² à Bourron-Marlotte ?

Le prix médian au m² à Bourron-Marlotte est de 2 812 € pour un appartement et 3 250 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Bourron-Marlotte ?

Bourron-Marlotte compte 2 762 habitants selon le dernier recensement INSEE (les bourronais-marlottins).

Y a-t-il la fibre à Bourron-Marlotte ?

À Bourron-Marlotte, 93 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Bourron-Marlotte ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Bourron-Marlotte est de 39.7 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Bourron-Marlotte ?

Le revenu médian par foyer à Bourron-Marlotte est de 29 150 € par an (INSEE Filosofi), 12 % au-dessus de la médiane du département.

Seine-et-Marne · 77780 · 2 762 habitants

Prix immobilier Bourron-Marlotte en 2026

Bourron-Marlotte est une commune française de 2 762 habitants (bourronais-marlottins) située dans Seine-et-Marne, en région Île-de-France. Le prix médian d'un appartement y est de 2 812 €/m², et celui d'une maison de 3 250 €/m² (source DVF, 181 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a diminué de 0.1 %. Classée comme petite ville, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Bourron-Marlotte. Le prix au m² appartement y est 5 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 58 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 3 250 €; 167 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 2 812 €; 14 transactions DVF
Fourchette maison: 2 078 € — 4 000 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 2 572 € — 3 963 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 420 000 €; surface médiane 128 m²
Prix médian d'un appartement: 183 325 €; surface médiane 66 m²
Médiane département (appart): 2 691 €; sur 503 communes
Médiane département (maison): 2 055 €; sur 503 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 138 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 6.7 % par an.

Loyer appartement: 15.7 €/m²/mois
Loyer maison: 11.4 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 19.1 €/m²/mois
Loyer T3+: 11.2 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 6.7 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Bourron-Marlotte, le taux global est de 39.7 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 39.7 %; commune + EPCI
Taux communal: 39.2 %
Taux EPCI: 0.5 %; CA du Pays de Fontainebleau
TFPB moyenne / bien: 1 481 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 3 737 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 12 % au-dessus de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 8.0 %.

Population: 2 762
Évolution 5 ans: -0.1 %
Revenu médian: 29 150 €; par an, par foyer
Densité: 246 hab/km²; Bourgs ruraux
Moins de 30 ans: 31 %
30-59 ans: 38 %
60 ans et plus: 31 %
Taux de pauvreté: 8.0 %; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 11 %
Logements vacants: 7 %
Foyers imposés: 69 %
Inégalités (D9/D1): 4.0; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Bourron-Marlotte est MACRON (32.4 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 20.1 %.

Extrême gauche: 0.9 %
Gauche radicale: 19.5 %
Gauche / écologie: 7.1 %
Centre: 34.6 %
Droite: 6.8 %
Extrême droite: 31.2 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 72 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Éducation

Écoles maternelles1
Écoles élémentaires1
Collèges0
Lycées0
Enseignement supérieur0
Garde d'enfance0

Santé

Médecins généralistes2
Spécialistes0
Dentistes2
Pharmacies1
Hôpitaux0
EHPAD1

Commerces & services

Boulangeries2
Supérettes / épiceries1
Grandes surfaces1
Banques0
La Poste1
Police / gendarmerie0

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER1
Aéroports0
Cinémas0
Théâtres0
Équipements sportifs9

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH): 93 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 93 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Bourron-Marlotte, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 19 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 68.4 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 100.0 %; pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 300 kW.

Stations: 1
Points de charge: 8
Charge rapide (≥ 50 kW): 8
Connecteurs: Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Bourron-Marlotte compte 3 monuments historiques.

Monuments notables

Château de Bourron
Eglise
Immeuble, à Marlotte

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Bourron-Marlotte ?: Le prix médian au m² à Bourron-Marlotte est de 2 812 € pour un appartement et 3 250 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Bourron-Marlotte ?: Bourron-Marlotte compte 2 762 habitants selon le dernier recensement INSEE (les bourronais-marlottins).
Y a-t-il la fibre à Bourron-Marlotte ?: À Bourron-Marlotte, 93 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.
Quel est le taux de la taxe foncière à Bourron-Marlotte ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Bourron-Marlotte est de 39.7 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Quel est le revenu médian à Bourron-Marlotte ?: Le revenu médian par foyer à Bourron-Marlotte est de 29 150 € par an (INSEE Filosofi), 12 % au-dessus de la médiane du département.

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