Prix immobilier Saint-Geours-de-Maremne en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Saint-Geours-de-Maremne. Le prix au m² appartement y est 68 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 102 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

2 991 €

151 transactions DVF

Prix médian m² appartement

2 834 €

14 transactions DVF

Fourchette maison

1 919 € — 3 558 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

1 260 € — 3 679 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

340 000 €

surface médiane 111 m²

Prix médian d'un appartement

167 000 €

surface médiane 70 m²

Médiane département (appart)

1 685 €

sur 311 communes

Médiane département (maison)

1 481 €

sur 311 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 104 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 5.3 % par an.

Loyer appartement

12.6 €/m²/mois

Loyer maison

12.1 €/m²/mois

Loyer T1-T2

14.3 €/m²/mois

Loyer T3+

12.2 €/m²/mois

Rendement locatif brut

5.3 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Saint-Geours-de-Maremne, le taux global est de 35.0 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

35.0 %

commune + EPCI

Taux communal

30.4 %

Taux EPCI

4.7 %

CC Maremne Adour Côte Sud

TFPB moyenne / bien

1 391 €

par an, par article

Base moyenne / bien

3 980 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian est dans la moyenne du département. Le taux de pauvreté y est de 9.0 %.

Population

2 868

Évolution 5 ans

+9.0 %

Revenu médian

23 130 €

par an, par foyer

Densité

66 hab/km²

Bourgs ruraux

Moins de 30 ans

32 %

30-59 ans

41 %

60 ans et plus

27 %

Taux de pauvreté

9.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

5 %

Logements vacants

6 %

Foyers imposés

53 %

Inégalités (D9/D1)

2.5

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Saint-Geours-de-Maremne est MACRON (26.7 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 16.2 %.

Extrême gauche

0.7 %

Gauche radicale

18.9 %

Gauche / écologie

5.7 %

Centre

39.4 %

Droite

2.5 %

Extrême droite

32.8 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 105 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

95 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

95 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Saint-Geours-de-Maremne, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 55 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

100.0 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 200 kW.

Stations

13

Points de charge

34

Charge rapide (≥ 50 kW)

16

Connecteurs

Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Saint-Geours-de-Maremne compte 1 monument historique. Cadre de vie : proche de la côte (17 km).

Communes voisines en Landes

Si vous explorez Saint-Geours-de-Maremne, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Labouheyre2 839 hab.1 750 €/m²
• Pontonx-sur-l'Adour2 932 hab.2 029 €/m²
• Rion-des-Landes3 084 hab.1 609 €/m²
• Pouillon3 128 hab.1 404 €/m²
• Tartas3 191 hab.1 528 €/m²
• Castets2 505 hab.2 220 €/m²
• Magescq2 493 hab.1 266 €/m²
• Villeneuve-de-Marsan2 465 hab.992 €/m²

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saint-Geours-de-Maremne ?

Le prix médian au m² à Saint-Geours-de-Maremne est de 2 834 € pour un appartement et 2 991 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Saint-Geours-de-Maremne ?

Saint-Geours-de-Maremne compte 2 868 habitants selon le dernier recensement INSEE (les saint-geourois).

Y a-t-il la fibre à Saint-Geours-de-Maremne ?

À Saint-Geours-de-Maremne, 95 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Saint-Geours-de-Maremne ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Saint-Geours-de-Maremne est de 35.0 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Saint-Geours-de-Maremne ?

Le revenu médian par foyer à Saint-Geours-de-Maremne est de 23 130 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.