Quel est le prix au m² à L'Île-d'Olonne ?

Le prix médian au m² à L'Île-d'Olonne est de 2 877 € pour un appartement et 2 899 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à L'Île-d'Olonne ?

L'Île-d'Olonne compte 2 813 habitants selon le dernier recensement INSEE (les ilais).

Y a-t-il la fibre à L'Île-d'Olonne ?

Oui, à L'Île-d'Olonne 99 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à L'Île-d'Olonne ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à L'Île-d'Olonne est de 46.4 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à L'Île-d'Olonne ?

Le revenu médian par foyer à L'Île-d'Olonne est de 23 620 € par an (INSEE Filosofi), 6 % au-dessus de la médiane du département.

Vendée · 85340 · 2 813 habitants

Prix immobilier L'Île-d'Olonne en 2026

L'Île-d'Olonne est une commune française de 2 813 habitants (ilais) située dans Vendée, en région Pays de la Loire. Le prix médian d'un appartement y est de 2 877 €/m², et celui d'une maison de 2 899 €/m² (source DVF, 218 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a augmenté de 4.2 %. Classée comme petite ville, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à L'Île-d'Olonne. Le prix au m² appartement y est 119 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 80 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 2 899 €; 217 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 2 877 €; 1 transactions DVF
Fourchette maison: 2 101 € — 3 512 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 2 877 € — 2 877 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 280 000 €; surface médiane 92 m²
Prix médian d'un appartement: 210 000 €; surface médiane 73 m²
Médiane département (appart): 1 316 €; sur 258 communes
Médiane département (maison): 1 608 €; sur 258 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 156 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 5.4 % par an.

Loyer appartement: 12.9 €/m²/mois
Loyer maison: 10.1 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 15.3 €/m²/mois
Loyer T3+: 12.0 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 5.4 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À L'Île-d'Olonne, le taux global est de 46.4 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 46.4 %; commune + EPCI
Taux communal: 42.3 %
Taux EPCI: 4.1 %; CA Les Sables d'Olonne Agglomération
TFPB moyenne / bien: 798 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 1 718 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 6 % au-dessus de la médiane du département.

Population: 2 813
Évolution 5 ans: +4.2 %
Revenu médian: 23 620 €; par an, par foyer
Densité: 144 hab/km²; Bourgs ruraux
Moins de 30 ans: 28 %
30-59 ans: 38 %
60 ans et plus: 34 %
Taux de pauvreté: —; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 11 %
Logements vacants: 7 %
Foyers imposés: 55 %
Inégalités (D9/D1): 2.4; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à L'Île-d'Olonne est MACRON (29.4 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 21.4 %.

Extrême gauche: 2.0 %
Gauche radicale: 16.1 %
Gauche / écologie: 7.5 %
Centre: 32.6 %
Droite: 4.3 %
Extrême droite: 37.5 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 71 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Éducation

Écoles maternelles0
Écoles élémentaires2
Collèges0
Lycées0
Enseignement supérieur0
Garde d'enfance0

Santé

Médecins généralistes2
Spécialistes0
Dentistes1
Pharmacies1
Hôpitaux0
EHPAD0

Commerces & services

Boulangeries3
Supérettes / épiceries2
Grandes surfaces0
Banques0
La Poste1
Police / gendarmerie0

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER0
Aéroports0
Cinémas0
Théâtres0
Équipements sportifs8

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH): 99 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 99 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à L'Île-d'Olonne, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 253 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 68.8 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 99.6 %; pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Cadre de vie : commune littorale.

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à L'Île-d'Olonne ?: Le prix médian au m² à L'Île-d'Olonne est de 2 877 € pour un appartement et 2 899 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à L'Île-d'Olonne ?: L'Île-d'Olonne compte 2 813 habitants selon le dernier recensement INSEE (les ilais).
Y a-t-il la fibre à L'Île-d'Olonne ?: Oui, à L'Île-d'Olonne 99 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
Quel est le taux de la taxe foncière à L'Île-d'Olonne ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à L'Île-d'Olonne est de 46.4 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Quel est le revenu médian à L'Île-d'Olonne ?: Le revenu médian par foyer à L'Île-d'Olonne est de 23 620 € par an (INSEE Filosofi), 6 % au-dessus de la médiane du département.

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