Prix immobilier Brem-sur-Mer en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Brem-sur-Mer. Le prix au m² appartement y est 80 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 96 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

3 153 €

330 transactions DVF

Prix médian m² appartement

2 362 €

4 transactions DVF

Fourchette maison

2 357 € — 3 714 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

1 876 € — 2 611 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

241 750 €

surface médiane 84 m²

Prix médian d'un appartement

113 500 €

surface médiane 47 m²

Médiane département (appart)

1 316 €

sur 258 communes

Médiane département (maison)

1 608 €

sur 258 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 6.5 % par an.

Loyer appartement

12.7 €/m²/mois

Loyer maison

10.1 €/m²/mois

Loyer T1-T2

15.3 €/m²/mois

Loyer T3+

10.6 €/m²/mois

Rendement locatif brut

6.5 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Brem-sur-Mer, le taux global est de 34.7 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

34.7 %

commune + EPCI

Taux communal

31.7 %

Taux EPCI

3.0 %

CA du Pays de Saint-Gilles-Croix-de-Vie

TFPB moyenne / bien

596 €

par an, par article

Base moyenne / bien

1 723 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 3 % au-dessus de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 9.0 %.

Population

2 872

Évolution 5 ans

+8.0 %

Revenu médian

23 010 €

par an, par foyer

Densité

178 hab/km²

Bourgs ruraux

Moins de 30 ans

22 %

30-59 ans

30 %

60 ans et plus

48 %

Taux de pauvreté

9.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

45 %

Logements vacants

1 %

Foyers imposés

54 %

Inégalités (D9/D1)

2.5

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Brem-sur-Mer est MACRON (30.9 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 22.0 %.

Extrême gauche

1.3 %

Gauche radicale

16.1 %

Gauche / écologie

5.7 %

Centre

33.5 %

Droite

5.9 %

Extrême droite

37.6 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 104 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 3 % en-dessous de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

94 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

94 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Brem-sur-Mer est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

5.3 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

—

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

4.8 ‰

Vols dans véhicules

—

Vols de véhicules

—

Dégradations

4.7 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Brem-sur-Mer, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 185 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

71.4 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 120 kW.

Stations

2

Points de charge

6

Charge rapide (≥ 50 kW)

2

Connecteurs

Type 2, Combo CCS

Patrimoine & cadre de vie

Brem-sur-Mer compte 2 monuments historiques. Cadre de vie : commune littorale, commune touristique.

Communes voisines en Vendée

Si vous explorez Brem-sur-Mer, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Jard-sur-Mer2 858 hab.3 481 €/m²
• Les Brouzils2 914 hab.1 667 €/m²
• Angles2 926 hab.2 199 €/m²
• L'Île-d'Olonne2 813 hab.2 877 €/m²
• Sainte-Hermine2 951 hab.1 291 €/m²
• Mouchamps2 957 hab.959 €/m²
• Mareuil-sur-Lay-Dissais2 773 hab.1 051 €/m²
• L'Aiguillon-sur-Mer2 772 hab.3 400 €/m²

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Brem-sur-Mer ?

Le prix médian au m² à Brem-sur-Mer est de 2 362 € pour un appartement et 3 153 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Brem-sur-Mer ?

Brem-sur-Mer compte 2 872 habitants selon le dernier recensement INSEE (les bremois).

Y a-t-il la fibre à Brem-sur-Mer ?

À Brem-sur-Mer, 94 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Brem-sur-Mer ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Brem-sur-Mer est de 34.7 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Brem-sur-Mer est-elle une ville sûre ?

Brem-sur-Mer se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Brem-sur-Mer ?

Le revenu médian par foyer à Brem-sur-Mer est de 23 010 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.