Vendée · 85260 · 2 914 habitants
Prix immobilier Les Brouzils en 2026
Les Brouzils est une commune française de 2 914 habitants (brouzilien) située dans Vendée, en région Pays de la Loire. Le prix médian d'une maison y est de 1 667 €/m² (source DVF, 189 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a augmenté de 4.4 %. Classée comme petite ville, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.
Prix de l'immobilier au m²
Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Les Brouzils. Pour les maisons, le m² y est 4 % au-dessus de la moyenne du département.
- Prix médian m² maison
- 1 667 €
- 189 transactions DVF
- Prix médian m² appartement
- —
- Fourchette maison
- 1 186 € — 2 250 €
- 50 % du marché entre ces 2 valeurs
- Fourchette appartement
- —
- 50 % du marché entre ces 2 valeurs
- Prix médian d'une maison
- 176 600 €
- surface médiane 99 m²
- Prix médian d'un appartement
- —
- Médiane département (appart)
- 1 316 €
- sur 258 communes
- Médiane département (maison)
- 1 608 €
- sur 258 communes
Location & rendement locatif
Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 197 annonces réelles analysées.
- Loyer appartement
- 11.1 €/m²/mois
- Loyer maison
- 9.0 €/m²/mois
- Loyer T1-T2
- 13.1 €/m²/mois
- Loyer T3+
- 9.7 €/m²/mois
- Rendement locatif brut
- —
- loyer annuel / prix achat
Fiscalité (taxe foncière)
La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Les Brouzils, le taux global est de 36.1 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.
- Taux total TFPB
- 36.1 %
- commune + EPCI
- Taux communal
- 35.0 %
- Taux EPCI
- 1.0 %
- CC du Pays de Saint-Fulgent - Les Essarts
- TFPB moyenne / bien
- 558 €
- par an, par article
- Base moyenne / bien
- 1 550 €
- valeur locative cadastrale
Démographie & revenus
Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 4 % au-dessus de la médiane du département.
- Population
- 2 914
- Évolution 5 ans
- +4.4 %
- Revenu médian
- 23 210 €
- par an, par foyer
- Densité
- 70 hab/km²
- Rural à habitat dispersé
- Moins de 30 ans
- 36 %
- 30-59 ans
- 42 %
- 60 ans et plus
- 22 %
- Taux de pauvreté
- —
- seuil 60 % revenu médian
- Résidences secondaires
- 2 %
- Logements vacants
- 5 %
- Foyers imposés
- 52 %
- Inégalités (D9/D1)
- 2.3
- rapport haut/bas
Politique (Présidentielle 2022)
Au 1er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Les Brouzils est MACRON (41.8 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 20.9 %.
- Extrême gauche
- 1.5 %
- Gauche radicale
- 14.5 %
- Gauche / écologie
- 6.2 %
- Centre
- 45.2 %
- Droite
- 4.4 %
- Extrême droite
- 28.2 %
Équipements & services
Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).
Éducation
- Écoles maternelles0
- Écoles élémentaires2
- Collèges1
- Lycées0
- Enseignement supérieur0
- Garde d'enfance0
Santé
- Médecins généralistes0
- Spécialistes0
- Dentistes1
- Pharmacies1
- Hôpitaux0
- EHPAD2
Commerces & services
- Boulangeries1
- Supérettes / épiceries1
- Grandes surfaces0
- Banques1
- La Poste1
- Police / gendarmerie0
Transports & loisirs
- Gares TGV0
- Gares TER0
- Aéroports0
- Cinémas0
- Théâtres0
- Équipements sportifs9
Internet & connectivité
Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.
- Fibre (FTTH)
- 99 %
- des locaux éligibles
- Très haut débit
- 100 %
- ≥ 30 Mbps
- Gigabit
- 99 %
- ≥ 1 Gbps
- 4G fixe
- 100 %
- internet par antenne
Sécurité
Données de sécurité non disponibles pour cette commune.
Risques naturels & technologiques
Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).
Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.
Qualité de l'eau
Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Les Brouzils, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 90 échantillons analysés.
- Conformité bactériologique
- 100.0 %
- 100 % = aucune anomalie
- Conformité chimique
- 100.0 %
- pesticides, nitrates, métaux…
Bornes de recharge véhicule électrique
Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 300 kW.
- Stations
- 10
- Points de charge
- 44
- Charge rapide (≥ 50 kW)
- 36
- Connecteurs
- Type 2, Combo CCS, CHAdeMO
Patrimoine & cadre de vie
Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.
Communes voisines en Vendée
Si vous explorez Les Brouzils, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.
- Angles2 926 hab.2 199 €/m²
- Sainte-Hermine2 951 hab.1 291 €/m²
- Brem-sur-Mer2 872 hab.2 362 €/m²
- Mouchamps2 957 hab.959 €/m²
- Jard-sur-Mer2 858 hab.3 481 €/m²
- Les Epesses2 984 hab.1 724 €/m²
- Nesmy3 012 hab.1 882 €/m²
- L'Île-d'Olonne2 813 hab.2 877 €/m²
Voir toutes les communes du Vendée
Questions fréquentes
- Quel est le prix au m² à Les Brouzils ?
- Le prix médian au m² à Les Brouzils est de 1 667 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles.
- Combien d'habitants à Les Brouzils ?
- Les Brouzils compte 2 914 habitants selon le dernier recensement INSEE (les brouzilien).
- Y a-t-il la fibre à Les Brouzils ?
- Oui, à Les Brouzils 99 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
- Quel est le taux de la taxe foncière à Les Brouzils ?
- Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Les Brouzils est de 36.1 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
- Quel est le revenu médian à Les Brouzils ?
- Le revenu médian par foyer à Les Brouzils est de 23 210 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.