Quel est le prix au m² à Les Epesses ?

Le prix médian au m² à Les Epesses est de 1 724 € pour un appartement et 1 765 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Les Epesses ?

Les Epesses compte 2 984 habitants selon le dernier recensement INSEE (les spicéens).

Y a-t-il la fibre à Les Epesses ?

À Les Epesses, 95 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Les Epesses ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Les Epesses est de 40.3 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Les Epesses ?

Le revenu médian par foyer à Les Epesses est de 22 220 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.

Vendée · 85590 · 2 984 habitants

Prix immobilier Les Epesses en 2026

Les Epesses est une commune française de 2 984 habitants (spicéens) située dans Vendée, en région Pays de la Loire. Le prix médian d'un appartement y est de 1 724 €/m², et celui d'une maison de 1 765 €/m² (source DVF, 143 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a augmenté de 5.4 %. Classée comme petite ville, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Les Epesses. Le prix au m² appartement y est 31 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 10 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 1 765 €; 140 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 1 724 €; 3 transactions DVF
Fourchette maison: 1 131 € — 2 250 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 1 533 € — 1 810 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 169 125 €; surface médiane 92 m²
Prix médian d'un appartement: 110 000 €; surface médiane 58 m²
Médiane département (appart): 1 316 €; sur 258 communes
Médiane département (maison): 1 608 €; sur 258 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 103 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 7.2 % par an.

Loyer appartement: 10.3 €/m²/mois
Loyer maison: 8.0 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 11.0 €/m²/mois
Loyer T3+: 9.3 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 7.2 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Les Epesses, le taux global est de 40.3 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 40.3 %; commune + EPCI
Taux communal: 33.9 %
Taux EPCI: 6.4 %; CC du Pays des Herbiers
TFPB moyenne / bien: 1 475 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 3 637 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian est dans la moyenne du département.

Population: 2 984
Évolution 5 ans: +5.4 %
Revenu médian: 22 220 €; par an, par foyer
Densité: 95 hab/km²; Bourgs ruraux
Moins de 30 ans: 37 %
30-59 ans: 41 %
60 ans et plus: 22 %
Taux de pauvreté: —; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 4 %
Logements vacants: 5 %
Foyers imposés: 44 %
Inégalités (D9/D1): 2.0; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Les Epesses est MACRON (45.2 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 16.1 %.

Extrême gauche: 2.4 %
Gauche radicale: 10.4 %
Gauche / écologie: 6.1 %
Centre: 48.5 %
Droite: 6.1 %
Extrême droite: 26.4 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 101 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Éducation

Écoles maternelles0
Écoles élémentaires3
Collèges1
Lycées1
Enseignement supérieur0
Garde d'enfance0

Santé

Médecins généralistes3
Spécialistes0
Dentistes2
Pharmacies1
Hôpitaux0
EHPAD1

Commerces & services

Boulangeries2
Supérettes / épiceries0
Grandes surfaces1
Banques2
La Poste1
Police / gendarmerie0

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER0
Aéroports0
Cinémas0
Théâtres0
Équipements sportifs6

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH): 95 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 95 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Les Epesses, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 166 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 100.0 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 100.0 %; pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Les Epesses compte 3 monuments historiques.

Monuments notables

Château du Puy-du-Fou
Eglise
Chapelle de Saint-Jean-Baptiste

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Les Epesses ?: Le prix médian au m² à Les Epesses est de 1 724 € pour un appartement et 1 765 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Les Epesses ?: Les Epesses compte 2 984 habitants selon le dernier recensement INSEE (les spicéens).
Y a-t-il la fibre à Les Epesses ?: À Les Epesses, 95 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.
Quel est le taux de la taxe foncière à Les Epesses ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Les Epesses est de 40.3 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Quel est le revenu médian à Les Epesses ?: Le revenu médian par foyer à Les Epesses est de 22 220 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.

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