Prix immobilier La Tranche-sur-Mer en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à La Tranche-sur-Mer. Le prix au m² appartement y est 143 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 139 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

3 839 €

865 transactions DVF

Prix médian m² appartement

3 200 €

145 transactions DVF

Fourchette maison

3 048 € — 4 717 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

2 279 € — 4 184 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

245 000 €

surface médiane 65 m²

Prix médian d'un appartement

130 000 €

surface médiane 42 m²

Médiane département (appart)

1 316 €

sur 258 communes

Médiane département (maison)

1 608 €

sur 258 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 101 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 5.2 % par an.

Loyer appartement

13.9 €/m²/mois

Loyer maison

9.6 €/m²/mois

Loyer T1-T2

15.2 €/m²/mois

Loyer T3+

10.6 €/m²/mois

Rendement locatif brut

5.2 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À La Tranche-sur-Mer, le taux global est de 36.6 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

36.6 %

commune + EPCI

Taux communal

34.6 %

Taux EPCI

2.0 %

CC Sud Vendée Littoral

TFPB moyenne / bien

759 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 072 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 11 % au-dessus de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 11.0 %.

Population

3 054

Évolution 5 ans

+5.1 %

Revenu médian

24 620 €

par an, par foyer

Densité

145 hab/km²

Bourgs ruraux

Moins de 30 ans

15 %

30-59 ans

26 %

60 ans et plus

59 %

Taux de pauvreté

11.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

79 %

Logements vacants

1 %

Foyers imposés

58 %

Inégalités (D9/D1)

3.0

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à La Tranche-sur-Mer est MACRON (36.4 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 20.7 %.

Extrême gauche

1.1 %

Gauche radicale

15.3 %

Gauche / écologie

5.4 %

Centre

39.3 %

Droite

7.4 %

Extrême droite

31.6 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 196 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

98 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

98 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), La Tranche-sur-Mer est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 1/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

2.2 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

6.2 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

17.4 ‰

Vols dans véhicules

—

Vols de véhicules

—

Dégradations

11.0 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à La Tranche-sur-Mer, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 67 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

100.0 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 22 kW.

Stations

1

Points de charge

2

Charge rapide (≥ 50 kW)

0

Connecteurs

Type 2

Patrimoine & cadre de vie

Cadre de vie : commune littorale, commune touristique.

Communes voisines en Vendée

Si vous explorez La Tranche-sur-Mer, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Nesmy3 012 hab.1 882 €/m²
• Les Epesses2 984 hab.1 724 €/m²
• Mouchamps2 957 hab.959 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à La Tranche-sur-Mer ?

Le prix médian au m² à La Tranche-sur-Mer est de 3 200 € pour un appartement et 3 839 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à La Tranche-sur-Mer ?

La Tranche-sur-Mer compte 3 054 habitants selon le dernier recensement INSEE (les tranchais).

Y a-t-il la fibre à La Tranche-sur-Mer ?

Oui, à La Tranche-sur-Mer 98 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à La Tranche-sur-Mer ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à La Tranche-sur-Mer est de 36.6 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

La Tranche-sur-Mer est-elle une ville sûre ?

La Tranche-sur-Mer se classe au percentile 1/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à La Tranche-sur-Mer ?

Le revenu médian par foyer à La Tranche-sur-Mer est de 24 620 € par an (INSEE Filosofi), 11 % au-dessus de la médiane du département.