Prix immobilier Gilly-sur-Isère en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Gilly-sur-Isère. Le prix au m² appartement y est 36 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 16 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

2 876 €

110 transactions DVF

Prix médian m² appartement

3 209 €

114 transactions DVF

Fourchette maison

1 902 € — 3 379 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

2 714 € — 3 461 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

347 398 €

surface médiane 118 m²

Prix médian d'un appartement

203 850 €

surface médiane 67 m²

Médiane département (appart)

2 351 €

sur 273 communes

Médiane département (maison)

2 481 €

sur 273 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 185 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 5.5 % par an.

Loyer appartement

14.6 €/m²/mois

Loyer maison

14.3 €/m²/mois

Loyer T1-T2

14.2 €/m²/mois

Loyer T3+

12.9 €/m²/mois

Rendement locatif brut

5.5 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Gilly-sur-Isère, le taux global est de 28.1 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

28.1 %

commune + EPCI

Taux communal

21.1 %

Taux EPCI

7.0 %

CA Arlysère

TFPB moyenne / bien

1 156 €

par an, par article

Base moyenne / bien

4 097 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 9 % au-dessus de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 7.0 %.

Population

3 076

Évolution 5 ans

+2.6 %

Revenu médian

26 700 €

par an, par foyer

Densité

434 hab/km²

Ceintures urbaines

Moins de 30 ans

29 %

30-59 ans

37 %

60 ans et plus

34 %

Taux de pauvreté

7.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

2 %

Logements vacants

6 %

Foyers imposés

66 %

Inégalités (D9/D1)

2.7

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Gilly-sur-Isère est MACRON (25.5 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 21.4 %.

Extrême gauche

1.2 %

Gauche radicale

18.1 %

Gauche / écologie

7.7 %

Centre

28.4 %

Droite

6.9 %

Extrême droite

37.7 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 163 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

98 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

98 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Gilly-sur-Isère est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

9.6 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

3.5 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

3.0 ‰

Vols dans véhicules

2.5 ‰

Vols de véhicules

—

Dégradations

4.0 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Gilly-sur-Isère, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 30 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

96.7 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Gilly-sur-Isère compte 1 monument historique.

Communes voisines en Savoie

Si vous explorez Gilly-sur-Isère, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Yenne3 063 hab.1 707 €/m²
• Drumettaz-Clarafond2 992 hab.3 996 €/m²
• Saint-Genix-les-Villages2 962 hab.1 459 €/m²
• Tresserve2 945 hab.4 412 €/m²
• Modane2 944 hab.2 100 €/m²
• La Biolle2 896 hab.3 120 €/m²
• Mercury3 411 hab.3 004 €/m²
• Saint-Baldoph2 706 hab.3 530 €/m²

Voir toutes les communes du Savoie

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Gilly-sur-Isère ?

Le prix médian au m² à Gilly-sur-Isère est de 3 209 € pour un appartement et 2 876 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Gilly-sur-Isère ?

Gilly-sur-Isère compte 3 076 habitants selon le dernier recensement INSEE (les gillerains).

Y a-t-il la fibre à Gilly-sur-Isère ?

Oui, à Gilly-sur-Isère 98 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Gilly-sur-Isère ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Gilly-sur-Isère est de 28.1 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Gilly-sur-Isère est-elle une ville sûre ?

Gilly-sur-Isère se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Gilly-sur-Isère ?

Le revenu médian par foyer à Gilly-sur-Isère est de 26 700 € par an (INSEE Filosofi), 9 % au-dessus de la médiane du département.