Quel est le prix au m² à Château-Thébaud ?

Le prix médian au m² à Château-Thébaud est de 3 120 € pour un appartement et 2 326 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Château-Thébaud ?

Château-Thébaud compte 3 147 habitants selon le dernier recensement INSEE.

Y a-t-il la fibre à Château-Thébaud ?

Oui, à Château-Thébaud 99 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Château-Thébaud ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Château-Thébaud est de 40.9 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Château-Thébaud est-elle une ville sûre ?

Château-Thébaud se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Château-Thébaud ?

Le revenu médian par foyer à Château-Thébaud est de 25 370 € par an (INSEE Filosofi), 9 % au-dessus de la médiane du département.

Loire-Atlantique · 44690 · 3 147 habitants

Prix immobilier Château-Thébaud en 2026

Château-Thébaud est une commune française de 3 147 habitants située dans Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Le prix médian d'un appartement y est de 3 120 €/m², et celui d'une maison de 2 326 €/m² (source DVF, 162 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a augmenté de 4.7 %. Classée comme petite ville, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Château-Thébaud. Le prix au m² appartement y est 38 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 7 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 2 326 €; 159 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 3 120 €; 3 transactions DVF
Fourchette maison: 1 634 € — 3 030 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 2 833 € — 3 139 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 265 000 €; surface médiane 102 m²
Prix médian d'un appartement: 156 000 €; surface médiane 50 m²
Médiane département (appart): 2 256 €; sur 207 communes
Médiane département (maison): 2 183 €; sur 207 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 117 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 4.6 % par an.

Loyer appartement: 12.0 €/m²/mois
Loyer maison: 10.1 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 14.5 €/m²/mois
Loyer T3+: 10.4 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 4.6 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Château-Thébaud, le taux global est de 40.9 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 40.9 %; commune + EPCI
Taux communal: 38.0 %
Taux EPCI: 2.9 %; CA Clisson Sèvre et Maine Agglo
TFPB moyenne / bien: 1 081 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 2 648 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 9 % au-dessus de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 6.0 %.

Population: 3 147
Évolution 5 ans: +4.7 %
Revenu médian: 25 370 €; par an, par foyer
Densité: 178 hab/km²; Rural à habitat dispersé
Moins de 30 ans: 36 %
30-59 ans: 43 %
60 ans et plus: 21 %
Taux de pauvreté: 6.0 %; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 2 %
Logements vacants: 5 %
Foyers imposés: 61 %
Inégalités (D9/D1): 2.5; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Château-Thébaud est MACRON (33.7 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 16.8 %.

Extrême gauche: 1.4 %
Gauche radicale: 20.8 %
Gauche / écologie: 10.1 %
Centre: 36.1 %
Droite: 3.7 %
Extrême droite: 27.9 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 64 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Éducation

Écoles maternelles0
Écoles élémentaires4
Collèges2
Lycées1
Enseignement supérieur0
Garde d'enfance0

Santé

Médecins généralistes2
Spécialistes0
Dentistes1
Pharmacies1
Hôpitaux0
EHPAD0

Commerces & services

Boulangeries1
Supérettes / épiceries1
Grandes surfaces0
Banques0
La Poste1
Police / gendarmerie0

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER0
Aéroports0
Cinémas0
Théâtres0
Équipements sportifs10

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH): 99 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 99 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Château-Thébaud est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages: 7.4 ‰; pour 1 000 habitants
Violences: —; pour 1 000 habitants
Vols / personnes: 2.2 ‰
Vols dans véhicules: 4.6 ‰
Vols de véhicules: —
Dégradations: 3.4 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Château-Thébaud, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 255 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 96.5 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 100.0 %; pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 22 kW.

Stations: 2
Points de charge: 4
Charge rapide (≥ 50 kW): 0
Connecteurs: Type 2

Patrimoine & cadre de vie

Cadre de vie : proche de la côte (24 km).

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Château-Thébaud ?: Le prix médian au m² à Château-Thébaud est de 3 120 € pour un appartement et 2 326 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Château-Thébaud ?: Château-Thébaud compte 3 147 habitants selon le dernier recensement INSEE.
Y a-t-il la fibre à Château-Thébaud ?: Oui, à Château-Thébaud 99 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
Quel est le taux de la taxe foncière à Château-Thébaud ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Château-Thébaud est de 40.9 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Château-Thébaud est-elle une ville sûre ?: Château-Thébaud se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.
Quel est le revenu médian à Château-Thébaud ?: Le revenu médian par foyer à Château-Thébaud est de 25 370 € par an (INSEE Filosofi), 9 % au-dessus de la médiane du département.

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