Prix immobilier Étiolles en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Étiolles. Le prix au m² appartement y est proche de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 4 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

3 145 €

121 transactions DVF

Prix médian m² appartement

3 062 €

64 transactions DVF

Fourchette maison

2 230 € — 3 908 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

2 715 € — 3 352 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

432 000 €

surface médiane 152 m²

Prix médian d'un appartement

253 100 €

surface médiane 94 m²

Médiane département (appart)

3 152 €

sur 192 communes

Médiane département (maison)

3 037 €

sur 192 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 208 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 6.9 % par an.

Loyer appartement

17.7 €/m²/mois

Loyer maison

16.5 €/m²/mois

Loyer T1-T2

20.1 €/m²/mois

Loyer T3+

15.6 €/m²/mois

Rendement locatif brut

6.9 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Étiolles, le taux global est de 34.3 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

34.3 %

commune + EPCI

Taux communal

33.2 %

Taux EPCI

1.1 %

CA Grand Paris Sud Seine Essonne Sénart

TFPB moyenne / bien

1 408 €

par an, par article

Base moyenne / bien

4 104 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 19 % au-dessus de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 7.0 %.

Population

3 086

Évolution 5 ans

-2.2 %

Revenu médian

33 550 €

par an, par foyer

Densité

264 hab/km²

Grands centres urbains

Moins de 30 ans

33 %

30-59 ans

41 %

60 ans et plus

26 %

Taux de pauvreté

7.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

2 %

Logements vacants

7 %

Foyers imposés

78 %

Inégalités (D9/D1)

4.4

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Étiolles est MACRON (35.8 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 22.1 %.

Extrême gauche

0.8 %

Gauche radicale

17.4 %

Gauche / écologie

6.6 %

Centre

37.5 %

Droite

7.8 %

Extrême droite

29.8 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 32 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

100 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

100 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Étiolles est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

5.3 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

—

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

5.2 ‰

Vols dans véhicules

1.9 ‰

Vols de véhicules

2.3 ‰

Dégradations

7.1 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Étiolles, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 45 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

100.0 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Étiolles compte 1 monument historique.

Communes voisines en Essonne

Si vous explorez Étiolles, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Saint-Vrain3 023 hab.3 105 €/m²
• Boutigny-sur-Essonne2 950 hab.2 710 €/m²
• Champcueil2 893 hab.2 811 €/m²
• Cerny3 345 hab.3 131 €/m²
• Le Mérévillois3 364 hab.1 920 €/m²
• Maisse2 802 hab.2 323 €/m²
• Briis-sous-Forges3 380 hab.3 171 €/m²
• Vert-le-Petit2 749 hab.3 043 €/m²

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Étiolles ?

Le prix médian au m² à Étiolles est de 3 062 € pour un appartement et 3 145 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Étiolles ?

Étiolles compte 3 086 habitants selon le dernier recensement INSEE (les étiollais).

Y a-t-il la fibre à Étiolles ?

Oui, à Étiolles 100 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Étiolles ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Étiolles est de 34.3 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Étiolles est-elle une ville sûre ?

Étiolles se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Étiolles ?

Le revenu médian par foyer à Étiolles est de 33 550 € par an (INSEE Filosofi), 19 % au-dessus de la médiane du département.