Prix immobilier Le Mérévillois en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Le Mérévillois. Le prix au m² appartement y est 39 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 34 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

2 007 €

230 transactions DVF

Prix médian m² appartement

1 920 €

28 transactions DVF

Fourchette maison

1 398 € — 2 494 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

1 595 € — 2 354 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

220 000 €

surface médiane 103 m²

Prix médian d'un appartement

132 500 €

surface médiane 64 m²

Médiane département (appart)

3 152 €

sur 192 communes

Médiane département (maison)

3 037 €

sur 192 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 108 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 7.9 % par an.

Loyer appartement

12.6 €/m²/mois

Loyer maison

10.7 €/m²/mois

Loyer T1-T2

16.7 €/m²/mois

Loyer T3+

10.5 €/m²/mois

Rendement locatif brut

7.9 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Le Mérévillois, le taux global est de 39.5 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

39.5 %

commune + EPCI

Taux communal

35.9 %

Taux EPCI

3.6 %

CA Étampois Sud Essonne

TFPB moyenne / bien

1 386 €

par an, par article

Base moyenne / bien

3 512 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 11 % en-dessous de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 7.0 %.

Population

3 364

Évolution 5 ans

-0.5 %

Revenu médian

24 880 €

par an, par foyer

Densité

123 hab/km²

Bourgs ruraux

Moins de 30 ans

32 %

30-59 ans

40 %

60 ans et plus

28 %

Taux de pauvreté

7.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

8 %

Logements vacants

7 %

Foyers imposés

62 %

Inégalités (D9/D1)

2.6

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Le Mérévillois est LE PEN (28.5 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 26.4 %.

Extrême gauche

2.0 %

Gauche radicale

22.2 %

Gauche / écologie

6.1 %

Centre

23.6 %

Droite

7.4 %

Extrême droite

38.6 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 30 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

98 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

98 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Le Mérévillois est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

—

pour 1 000 habitants

Violences

2.3 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

3.0 ‰

Vols dans véhicules

—

Vols de véhicules

—

Dégradations

6.9 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Le Mérévillois, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 19 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

84.2 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

21.1 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 120 kW.

Stations

1

Points de charge

4

Charge rapide (≥ 50 kW)

2

Connecteurs

Type 2, Combo CCS

Patrimoine & cadre de vie

Le Mérévillois compte 3 monuments historiques.

Communes voisines en Essonne

Si vous explorez Le Mérévillois, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Briis-sous-Forges3 380 hab.3 171 €/m²
• Cerny3 345 hab.3 131 €/m²
• Bruyères-le-Châtel3 584 hab.2 580 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Le Mérévillois ?

Le prix médian au m² à Le Mérévillois est de 1 920 € pour un appartement et 2 007 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Le Mérévillois ?

Le Mérévillois compte 3 364 habitants selon le dernier recensement INSEE.

Y a-t-il la fibre à Le Mérévillois ?

Oui, à Le Mérévillois 98 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Le Mérévillois ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Le Mérévillois est de 39.5 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Le Mérévillois est-elle une ville sûre ?

Le Mérévillois se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Le Mérévillois ?

Le revenu médian par foyer à Le Mérévillois est de 24 880 € par an (INSEE Filosofi), 11 % en-dessous de la médiane du département.