Prix immobilier La Jarrie en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à La Jarrie. Le prix au m² appartement y est 20 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 133 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

2 993 €

254 transactions DVF

Prix médian m² appartement

1 983 €

2 transactions DVF

Fourchette maison

2 474 € — 3 557 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

1 702 € — 2 264 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

309 737 €

surface médiane 100 m²

Prix médian d'un appartement

119 750 €

surface médiane 63 m²

Médiane département (appart)

1 653 €

sur 456 communes

Médiane département (maison)

1 282 €

sur 456 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 175 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 7.2 % par an.

Loyer appartement

11.9 €/m²/mois

Loyer maison

12.8 €/m²/mois

Loyer T1-T2

15.5 €/m²/mois

Loyer T3+

9.6 €/m²/mois

Rendement locatif brut

7.2 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À La Jarrie, le taux global est de 44.8 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

44.8 %

commune + EPCI

Taux communal

44.5 %

Taux EPCI

0.3 %

CA de La Rochelle

TFPB moyenne / bien

1 114 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 490 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 15 % au-dessus de la médiane du département.

Population

3 414

Évolution 5 ans

+5.9 %

Revenu médian

25 210 €

par an, par foyer

Densité

358 hab/km²

Petites villes

Moins de 30 ans

30 %

30-59 ans

41 %

60 ans et plus

29 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

2 %

Logements vacants

6 %

Foyers imposés

61 %

Inégalités (D9/D1)

2.4

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à La Jarrie est MACRON (31.2 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 20.9 %.

Extrême gauche

1.6 %

Gauche radicale

25.0 %

Gauche / écologie

8.1 %

Centre

34.8 %

Droite

3.4 %

Extrême droite

27.1 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 88 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 4 % en-dessous de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

93 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

93 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), La Jarrie est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

4.0 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

—

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

1.4 ‰

Vols dans véhicules

—

Vols de véhicules

—

Dégradations

5.3 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à La Jarrie, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 19 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

78.9 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

89.5 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 25 kW.

Stations

3

Points de charge

6

Charge rapide (≥ 50 kW)

0

Connecteurs

Type 2, Combo CCS

Patrimoine & cadre de vie

La Jarrie compte 1 monument historique. Cadre de vie : proche de la côte (7 km).

Communes voisines en Charente-Maritime

Si vous explorez La Jarrie, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Saint-Sulpice-de-Royan3 387 hab.2 696 €/m²
• Sainte-Marie-de-Ré3 372 hab.6 495 €/m²
• Bourcefranc-le-Chapus3 541 hab.2 540 €/m²
• Jonzac3 550 hab.1 775 €/m²
• Échillais3 567 hab.2 154 €/m²
• Chaniers3 597 hab.1 268 €/m²
• Montendre3 228 hab.1 372 €/m²
• Marsilly3 194 hab.2 724 €/m²

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à La Jarrie ?

Le prix médian au m² à La Jarrie est de 1 983 € pour un appartement et 2 993 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à La Jarrie ?

La Jarrie compte 3 414 habitants selon le dernier recensement INSEE (les jarriens).

Y a-t-il la fibre à La Jarrie ?

À La Jarrie, 93 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à La Jarrie ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à La Jarrie est de 44.8 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

La Jarrie est-elle une ville sûre ?

La Jarrie se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à La Jarrie ?

Le revenu médian par foyer à La Jarrie est de 25 210 € par an (INSEE Filosofi), 15 % au-dessus de la médiane du département.