Prix immobilier Jonzac en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Jonzac. Le prix au m² appartement y est 7 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 23 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 575 €

242 transactions DVF

Prix médian m² appartement

1 775 €

112 transactions DVF

Fourchette maison

1 000 € — 2 086 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

1 396 € — 2 148 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

159 750 €

surface médiane 94 m²

Prix médian d'un appartement

88 500 €

surface médiane 53 m²

Médiane département (appart)

1 653 €

sur 456 communes

Médiane département (maison)

1 282 €

sur 456 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 843 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 7.8 % par an.

Loyer appartement

11.5 €/m²/mois

Loyer maison

10.3 €/m²/mois

Loyer T1-T2

13.3 €/m²/mois

Loyer T3+

9.4 €/m²/mois

Rendement locatif brut

7.8 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Jonzac, le taux global est de 46.4 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

46.4 %

commune + EPCI

Taux communal

41.4 %

Taux EPCI

5.0 %

CC de la Haute Saintonge

TFPB moyenne / bien

1 589 €

par an, par article

Base moyenne / bien

3 411 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 8 % en-dessous de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 22.0 %.

Population

3 550

Évolution 5 ans

+3.1 %

Revenu médian

20 210 €

par an, par foyer

Densité

273 hab/km²

Bourgs ruraux

Moins de 30 ans

28 %

30-59 ans

30 %

60 ans et plus

42 %

Taux de pauvreté

22.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

26 %

Logements vacants

12 %

Foyers imposés

39 %

Inégalités (D9/D1)

3.4

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Jonzac est MACRON (33.1 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 28.9 %.

Extrême gauche

1.9 %

Gauche radicale

18.4 %

Gauche / écologie

6.8 %

Centre

36.7 %

Droite

5.4 %

Extrême droite

30.8 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 451 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 6 % en-dessous de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

91 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

91 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Jonzac est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 1/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

3.6 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

7.6 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

17.1 ‰

Vols dans véhicules

5.8 ‰

Vols de véhicules

2.2 ‰

Dégradations

14.7 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Jonzac, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 21 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

81.0 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 180 kW.

Stations

1

Points de charge

5

Charge rapide (≥ 50 kW)

5

Connecteurs

Type 2

Patrimoine & cadre de vie

Jonzac compte 3 monuments historiques. Cadre de vie : proche de la côte (24 km), commune touristique.

Communes voisines en Charente-Maritime

Si vous explorez Jonzac, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Bourcefranc-le-Chapus3 541 hab.2 540 €/m²
• Échillais3 567 hab.2 154 €/m²
• Chaniers3 597 hab.1 268 €/m²
• Soubise3 641 hab.1 697 €/m²
• La Jarrie3 414 hab.1 983 €/m²
• Saint-Sulpice-de-Royan3 387 hab.2 696 €/m²
• Sainte-Marie-de-Ré3 372 hab.6 495 €/m²
• Arvert3 774 hab.2 554 €/m²

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Jonzac ?

Le prix médian au m² à Jonzac est de 1 775 € pour un appartement et 1 575 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Jonzac ?

Jonzac compte 3 550 habitants selon le dernier recensement INSEE (les jonzacais).

Y a-t-il la fibre à Jonzac ?

À Jonzac, 91 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Jonzac ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Jonzac est de 46.4 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Jonzac est-elle une ville sûre ?

Jonzac se classe au percentile 1/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Jonzac ?

Le revenu médian par foyer à Jonzac est de 20 210 € par an (INSEE Filosofi), 8 % en-dessous de la médiane du département.