Prix immobilier Saint-Évarzec en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Saint-Évarzec. Le prix au m² appartement y est 21 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 28 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

2 000 €

204 transactions DVF

Prix médian m² appartement

1 822 €

11 transactions DVF

Fourchette maison

1 466 € — 2 712 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

1 237 € — 2 306 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

245 000 €

surface médiane 110 m²

Prix médian d'un appartement

107 500 €

surface médiane 59 m²

Médiane département (appart)

1 508 €

sur 275 communes

Médiane département (maison)

1 564 €

sur 275 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 7.3 % par an.

Loyer appartement

11.0 €/m²/mois

Loyer maison

11.2 €/m²/mois

Loyer T1-T2

12.4 €/m²/mois

Loyer T3+

9.8 €/m²/mois

Rendement locatif brut

7.3 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Saint-Évarzec, le taux global est de 37.3 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

37.3 %

commune + EPCI

Taux communal

35.4 %

Taux EPCI

1.9 %

CC du Pays Fouesnantais

TFPB moyenne / bien

1 318 €

par an, par article

Base moyenne / bien

3 537 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 8 % au-dessus de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 6.0 %.

Population

3 508

Évolution 5 ans

-0.9 %

Revenu médian

24 800 €

par an, par foyer

Densité

142 hab/km²

Bourgs ruraux

Moins de 30 ans

28 %

30-59 ans

42 %

60 ans et plus

30 %

Taux de pauvreté

6.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

3 %

Logements vacants

7 %

Foyers imposés

59 %

Inégalités (D9/D1)

2.3

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Saint-Évarzec est MACRON (35.8 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 19.2 %.

Extrême gauche

1.6 %

Gauche radicale

19.8 %

Gauche / écologie

8.7 %

Centre

39.1 %

Droite

4.7 %

Extrême droite

26.1 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 57 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 7 % en-dessous de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

84 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

84 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Saint-Évarzec, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 39 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

100.0 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 22 kW.

Stations

1

Points de charge

2

Charge rapide (≥ 50 kW)

0

Connecteurs

Type 2

Patrimoine & cadre de vie

Saint-Évarzec compte 1 monument historique. Cadre de vie : proche de la côte (5 km).

Communes voisines en Finistère

Si vous explorez Saint-Évarzec, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Plouescat3 528 hab.1 563 €/m²
• Bourg-Blanc3 542 hab.1 841 €/m²
• La Forêt-Fouesnant3 463 hab.3 857 €/m²
• Cléder3 594 hab.1 018 €/m²
• Pont-de-Buis-lès-Quimerch3 595 hab.939 €/m²
• Plougonven3 412 hab.605 €/m²
• Pleyben3 605 hab.1 172 €/m²
• Melgven3 405 hab.1 520 €/m²

Voir toutes les communes du Finistère

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saint-Évarzec ?

Le prix médian au m² à Saint-Évarzec est de 1 822 € pour un appartement et 2 000 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Saint-Évarzec ?

Saint-Évarzec compte 3 508 habitants selon le dernier recensement INSEE (les varzécois ou saint-évarzécois).

Y a-t-il la fibre à Saint-Évarzec ?

À Saint-Évarzec, 84 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Saint-Évarzec ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Saint-Évarzec est de 37.3 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Saint-Évarzec ?

Le revenu médian par foyer à Saint-Évarzec est de 24 800 € par an (INSEE Filosofi), 8 % au-dessus de la médiane du département.