Prix immobilier Melgven en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Melgven. Le prix au m² appartement y est proche de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 7 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 674 €

243 transactions DVF

Prix médian m² appartement

1 520 €

6 transactions DVF

Fourchette maison

1 039 € — 2 550 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

1 281 € — 2 083 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

208 000 €

surface médiane 112 m²

Prix médian d'un appartement

157 950 €

surface médiane 93 m²

Médiane département (appart)

1 508 €

sur 275 communes

Médiane département (maison)

1 564 €

sur 275 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 8.3 % par an.

Loyer appartement

10.5 €/m²/mois

Loyer maison

11.0 €/m²/mois

Loyer T1-T2

14.4 €/m²/mois

Loyer T3+

10.0 €/m²/mois

Rendement locatif brut

8.3 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Melgven, le taux global est de 37.4 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

37.4 %

commune + EPCI

Taux communal

36.4 %

Taux EPCI

1.0 %

CA Concarneau Cornouaille Agglomération

TFPB moyenne / bien

940 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 521 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 3 % au-dessus de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 8.0 %.

Population

3 405

Évolution 5 ans

+0.9 %

Revenu médian

23 660 €

par an, par foyer

Densité

66 hab/km²

Rural à habitat dispersé

Moins de 30 ans

28 %

30-59 ans

40 %

60 ans et plus

32 %

Taux de pauvreté

8.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

7 %

Logements vacants

7 %

Foyers imposés

52 %

Inégalités (D9/D1)

2.4

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Melgven est MACRON (27.5 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 22.5 %.

Extrême gauche

2.1 %

Gauche radicale

21.3 %

Gauche / écologie

6.3 %

Centre

31.6 %

Droite

4.4 %

Extrême droite

34.4 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 88 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 49 % en-dessous de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

46 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

46 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Melgven, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 13 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

100.0 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 150 kW.

Stations

3

Points de charge

8

Charge rapide (≥ 50 kW)

4

Connecteurs

Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Melgven compte 3 monuments historiques. Cadre de vie : proche de la côte (7 km).

Communes voisines en Finistère

Si vous explorez Melgven, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Plougonven3 412 hab.605 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Melgven ?

Le prix médian au m² à Melgven est de 1 520 € pour un appartement et 1 674 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Melgven ?

Melgven compte 3 405 habitants selon le dernier recensement INSEE (les melgvinois).

Y a-t-il la fibre à Melgven ?

À Melgven, seulement 46 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement reste partiel.

Quel est le taux de la taxe foncière à Melgven ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Melgven est de 37.4 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Melgven ?

Le revenu médian par foyer à Melgven est de 23 660 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.