Prix immobilier Roscoff en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Roscoff. Le prix au m² appartement y est 105 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 60 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

2 500 €

189 transactions DVF

Prix médian m² appartement

3 089 €

181 transactions DVF

Fourchette maison

1 736 € — 3 306 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

2 417 € — 3 810 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

280 000 €

surface médiane 110 m²

Prix médian d'un appartement

136 000 €

surface médiane 44 m²

Médiane département (appart)

1 508 €

sur 275 communes

Médiane département (maison)

1 564 €

sur 275 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 315 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 4.5 % par an.

Loyer appartement

11.7 €/m²/mois

Loyer maison

10.4 €/m²/mois

Loyer T1-T2

13.4 €/m²/mois

Loyer T3+

10.8 €/m²/mois

Rendement locatif brut

4.5 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Roscoff, le taux global est de 32.5 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

32.5 %

commune + EPCI

Taux communal

31.9 %

Taux EPCI

0.6 %

CC Haut-Léon Communauté

TFPB moyenne / bien

999 €

par an, par article

Base moyenne / bien

3 080 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 8 % au-dessus de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 10.0 %.

Population

3 334

Évolution 5 ans

-0.9 %

Revenu médian

24 680 €

par an, par foyer

Densité

509 hab/km²

Petites villes

Moins de 30 ans

21 %

30-59 ans

30 %

60 ans et plus

49 %

Taux de pauvreté

10.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

34 %

Logements vacants

8 %

Foyers imposés

56 %

Inégalités (D9/D1)

3.2

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Roscoff est MACRON (40.1 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 23.0 %.

Extrême gauche

1.2 %

Gauche radicale

18.0 %

Gauche / écologie

8.4 %

Centre

42.7 %

Droite

8.9 %

Extrême droite

20.8 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 90 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 22 % en-dessous de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

71 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

71 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Roscoff est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

2.6 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

—

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

6.9 ‰

Vols dans véhicules

1.5 ‰

Vols de véhicules

—

Dégradations

8.7 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Roscoff, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 23 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

100.0 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 22 kW.

Stations

2

Points de charge

4

Charge rapide (≥ 50 kW)

0

Connecteurs

Type 2

Patrimoine & cadre de vie

Roscoff compte 8 monuments historiques. Cadre de vie : commune littorale, commune touristique.

Communes voisines en Finistère

Si vous explorez Roscoff, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Mellac3 329 hab.1 165 €/m²
• Saint-Yvi3 339 hab.1 769 €/m²
• Elliant3 343 hab.848 €/m²
• Le Folgoët3 264 hab.1 647 €/m²
• Melgven3 405 hab.1 520 €/m²
• Plougonven3 412 hab.605 €/m²
• Pleuven3 247 hab.1 938 €/m²
• Carantec3 236 hab.3 090 €/m²

Voir toutes les communes du Finistère

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Roscoff ?

Le prix médian au m² à Roscoff est de 3 089 € pour un appartement et 2 500 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Roscoff ?

Roscoff compte 3 334 habitants selon le dernier recensement INSEE (les roscovites).

Y a-t-il la fibre à Roscoff ?

À Roscoff, 71 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Roscoff ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Roscoff est de 32.5 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Roscoff est-elle une ville sûre ?

Roscoff se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Roscoff ?

Le revenu médian par foyer à Roscoff est de 24 680 € par an (INSEE Filosofi), 8 % au-dessus de la médiane du département.