Prix immobilier Cerny en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Cerny. Le prix au m² appartement y est proche de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 10 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

2 726 €

225 transactions DVF

Prix médian m² appartement

3 131 €

40 transactions DVF

Fourchette maison

1 985 € — 3 248 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

2 738 € — 3 593 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

283 000 €

surface médiane 97 m²

Prix médian d'un appartement

180 000 €

surface médiane 60 m²

Médiane département (appart)

3 152 €

sur 192 communes

Médiane département (maison)

3 037 €

sur 192 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 197 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 6.1 % par an.

Loyer appartement

15.8 €/m²/mois

Loyer maison

14.7 €/m²/mois

Loyer T1-T2

17.4 €/m²/mois

Loyer T3+

13.2 €/m²/mois

Rendement locatif brut

6.1 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Cerny, le taux global est de 39.3 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

39.3 %

commune + EPCI

Taux communal

36.3 %

Taux EPCI

3.0 %

CC du Val d'Essonne (CCVE)

TFPB moyenne / bien

1 644 €

par an, par article

Base moyenne / bien

4 198 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian est dans la moyenne du département. Le taux de pauvreté y est de 6.0 %.

Population

3 345

Évolution 5 ans

+0.8 %

Revenu médian

27 350 €

par an, par foyer

Densité

194 hab/km²

Ceintures urbaines

Moins de 30 ans

33 %

30-59 ans

41 %

60 ans et plus

26 %

Taux de pauvreté

6.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

3 %

Logements vacants

7 %

Foyers imposés

72 %

Inégalités (D9/D1)

2.6

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Cerny est LE PEN (30.1 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 23.4 %.

Extrême gauche

1.5 %

Gauche radicale

19.5 %

Gauche / écologie

5.7 %

Centre

25.6 %

Droite

5.3 %

Extrême droite

42.5 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 60 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

99 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

99 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Cerny est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

5.8 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

—

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

3.3 ‰

Vols dans véhicules

—

Vols de véhicules

2.1 ‰

Dégradations

5.4 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Cerny, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 87 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

42.5 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Cerny compte 1 monument historique.

Communes voisines en Essonne

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• Le Mérévillois3 364 hab.1 920 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Cerny ?

Le prix médian au m² à Cerny est de 3 131 € pour un appartement et 2 726 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Cerny ?

Cerny compte 3 345 habitants selon le dernier recensement INSEE (les cernois).

Y a-t-il la fibre à Cerny ?

Oui, à Cerny 99 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Cerny ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Cerny est de 39.3 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Cerny est-elle une ville sûre ?

Cerny se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Cerny ?

Le revenu médian par foyer à Cerny est de 27 350 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.