Prix immobilier Bruyères-le-Châtel en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Bruyères-le-Châtel. Le prix au m² appartement y est 18 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² est dans la moyenne départementale.

Prix médian m² maison

3 044 €

150 transactions DVF

Prix médian m² appartement

2 580 €

73 transactions DVF

Fourchette maison

2 409 € — 3 595 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

2 238 € — 3 222 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

313 425 €

surface médiane 96 m²

Prix médian d'un appartement

149 000 €

surface médiane 59 m²

Médiane département (appart)

3 152 €

sur 192 communes

Médiane département (maison)

3 037 €

sur 192 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 424 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 8.0 % par an.

Loyer appartement

17.2 €/m²/mois

Loyer maison

15.5 €/m²/mois

Loyer T1-T2

19.2 €/m²/mois

Loyer T3+

15.3 €/m²/mois

Rendement locatif brut

8.0 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Bruyères-le-Châtel, le taux global est de 34.1 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

34.1 %

commune + EPCI

Taux communal

31.2 %

Taux EPCI

2.9 %

CA Cœur d'Essonne Agglomération

TFPB moyenne / bien

1 460 €

par an, par article

Base moyenne / bien

4 289 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian est dans la moyenne du département. Le taux de pauvreté y est de 8.0 %.

Population

3 584

Évolution 5 ans

+7.9 %

Revenu médian

27 530 €

par an, par foyer

Densité

277 hab/km²

Ceintures urbaines

Moins de 30 ans

38 %

30-59 ans

40 %

60 ans et plus

22 %

Taux de pauvreté

8.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

1 %

Logements vacants

8 %

Foyers imposés

70 %

Inégalités (D9/D1)

2.9

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Bruyères-le-Châtel est MACRON (30.0 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 15.9 %.

Extrême gauche

1.3 %

Gauche radicale

21.5 %

Gauche / écologie

6.0 %

Centre

32.4 %

Droite

5.8 %

Extrême droite

33.0 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 56 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

96 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

96 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Bruyères-le-Châtel, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 16 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

100.0 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Bruyères-le-Châtel compte 2 monuments historiques.

Communes voisines en Essonne

Si vous explorez Bruyères-le-Châtel, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• La Ferté-Alais3 649 hab.2 715 €/m²
• Briis-sous-Forges3 380 hab.3 171 €/m²
• Le Mérévillois3 364 hab.1 920 €/m²
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• Saint-Vrain3 023 hab.3 105 €/m²

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Bruyères-le-Châtel ?

Le prix médian au m² à Bruyères-le-Châtel est de 2 580 € pour un appartement et 3 044 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Bruyères-le-Châtel ?

Bruyères-le-Châtel compte 3 584 habitants selon le dernier recensement INSEE (les bruyérois).

Y a-t-il la fibre à Bruyères-le-Châtel ?

Oui, à Bruyères-le-Châtel 96 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Bruyères-le-Châtel ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Bruyères-le-Châtel est de 34.1 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Bruyères-le-Châtel ?

Le revenu médian par foyer à Bruyères-le-Châtel est de 27 530 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.