Prix immobilier Corps-Nuds en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Corps-Nuds. Le prix au m² appartement y est 35 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 32 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

2 248 €

151 transactions DVF

Prix médian m² appartement

2 590 €

25 transactions DVF

Fourchette maison

1 638 € — 2 758 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

2 425 € — 2 911 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

254 000 €

surface médiane 106 m²

Prix médian d'un appartement

160 000 €

surface médiane 65 m²

Médiane département (appart)

1 922 €

sur 333 communes

Médiane département (maison)

1 703 €

sur 333 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 121 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 5.7 % par an.

Loyer appartement

12.3 €/m²/mois

Loyer maison

9.7 €/m²/mois

Loyer T1-T2

11.1 €/m²/mois

Loyer T3+

10.0 €/m²/mois

Rendement locatif brut

5.7 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Corps-Nuds, le taux global est de 43.2 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

43.2 %

commune + EPCI

Taux communal

41.5 %

Taux EPCI

1.7 %

Rennes Métropole

TFPB moyenne / bien

1 053 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 439 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian est dans la moyenne du département. Le taux de pauvreté y est de 10.0 %.

Population

3 543

Évolution 5 ans

+8.8 %

Revenu médian

23 570 €

par an, par foyer

Densité

155 hab/km²

Petites villes

Moins de 30 ans

38 %

30-59 ans

41 %

60 ans et plus

21 %

Taux de pauvreté

10.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

1 %

Logements vacants

5 %

Foyers imposés

55 %

Inégalités (D9/D1)

2.7

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Corps-Nuds est MACRON (30.9 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 15.7 %.

Extrême gauche

1.9 %

Gauche radicale

27.1 %

Gauche / écologie

9.1 %

Centre

33.8 %

Droite

3.4 %

Extrême droite

24.8 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 85 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 11 % au-dessus de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

100 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

100 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Corps-Nuds est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

7.2 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

—

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

3.4 ‰

Vols dans véhicules

—

Vols de véhicules

—

Dégradations

4.2 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Corps-Nuds, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 48 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

100.0 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 48 kW.

Stations

1

Points de charge

3

Charge rapide (≥ 50 kW)

0

Connecteurs

Type 2, Combo CCS

Patrimoine & cadre de vie

Corps-Nuds compte 2 monuments historiques.

Communes voisines en Ille-et-Vilaine

Si vous explorez Corps-Nuds, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Nouvoitou3 554 hab.2 745 €/m²
• Pleumeleuc3 517 hab.2 396 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Corps-Nuds ?

Le prix médian au m² à Corps-Nuds est de 2 590 € pour un appartement et 2 248 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Corps-Nuds ?

Corps-Nuds compte 3 543 habitants selon le dernier recensement INSEE (les cornusien).

Y a-t-il la fibre à Corps-Nuds ?

Oui, à Corps-Nuds 100 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Corps-Nuds ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Corps-Nuds est de 43.2 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Corps-Nuds est-elle une ville sûre ?

Corps-Nuds se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Corps-Nuds ?

Le revenu médian par foyer à Corps-Nuds est de 23 570 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.