Prix immobilier Breteil en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Breteil. Le prix au m² appartement y est 19 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 32 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

2 249 €

178 transactions DVF

Prix médian m² appartement

2 283 €

47 transactions DVF

Fourchette maison

1 751 € — 2 622 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

1 987 € — 2 658 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

221 000 €

surface médiane 95 m²

Prix médian d'un appartement

147 400 €

surface médiane 64 m²

Médiane département (appart)

1 922 €

sur 333 communes

Médiane département (maison)

1 703 €

sur 333 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 136 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 5.7 % par an.

Loyer appartement

10.8 €/m²/mois

Loyer maison

10.4 €/m²/mois

Loyer T1-T2

13.7 €/m²/mois

Loyer T3+

10.1 €/m²/mois

Rendement locatif brut

5.7 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Breteil, le taux global est de 41.0 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

41.0 %

commune + EPCI

Taux communal

38.6 %

Taux EPCI

2.4 %

CC Montfort Communauté

TFPB moyenne / bien

1 018 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 484 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian est dans la moyenne du département. Le taux de pauvreté y est de 6.0 %.

Population

3 670

Évolution 5 ans

+3.4 %

Revenu médian

23 600 €

par an, par foyer

Densité

246 hab/km²

Bourgs ruraux

Moins de 30 ans

35 %

30-59 ans

41 %

60 ans et plus

24 %

Taux de pauvreté

6.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

1 %

Logements vacants

4 %

Foyers imposés

58 %

Inégalités (D9/D1)

2.3

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Breteil est MACRON (35.5 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 20.2 %.

Extrême gauche

1.9 %

Gauche radicale

24.3 %

Gauche / écologie

10.2 %

Centre

37.4 %

Droite

3.4 %

Extrême droite

22.9 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 82 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 97 % en-dessous de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

3 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

3 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Breteil, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 101 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

99.0 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

99.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 18 kW.

Stations

1

Points de charge

2

Charge rapide (≥ 50 kW)

0

Connecteurs

Type 2

Patrimoine & cadre de vie

Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.

Communes voisines en Ille-et-Vilaine

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• Montgermont3 692 hab.3 476 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Breteil ?

Le prix médian au m² à Breteil est de 2 283 € pour un appartement et 2 249 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Breteil ?

Breteil compte 3 670 habitants selon le dernier recensement INSEE (les breteillais).

Y a-t-il la fibre à Breteil ?

À Breteil, seulement 3 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement reste partiel.

Quel est le taux de la taxe foncière à Breteil ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Breteil est de 41.0 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Breteil ?

Le revenu médian par foyer à Breteil est de 23 600 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.