Prix immobilier Montastruc-la-Conseillère en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Montastruc-la-Conseillère. Le prix au m² appartement y est 33 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 51 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

2 366 €

177 transactions DVF

Prix médian m² appartement

2 566 €

26 transactions DVF

Fourchette maison

1 628 € — 3 157 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

2 092 € — 2 994 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

330 350 €

surface médiane 130 m²

Prix médian d'un appartement

201 150 €

surface médiane 69 m²

Médiane département (appart)

1 935 €

sur 528 communes

Médiane département (maison)

1 562 €

sur 528 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 193 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 5.1 % par an.

Loyer appartement

10.9 €/m²/mois

Loyer maison

11.8 €/m²/mois

Loyer T1-T2

14.1 €/m²/mois

Loyer T3+

10.6 €/m²/mois

Rendement locatif brut

5.1 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Montastruc-la-Conseillère, le taux global est de 46.7 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

46.7 %

commune + EPCI

Taux communal

40.7 %

Taux EPCI

6.1 %

CC des Coteaux du Girou

TFPB moyenne / bien

1 346 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 892 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 15 % au-dessus de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 7.0 %.

Population

3 708

Évolution 5 ans

+10.4 %

Revenu médian

27 630 €

par an, par foyer

Densité

236 hab/km²

Bourgs ruraux

Moins de 30 ans

33 %

30-59 ans

44 %

60 ans et plus

23 %

Taux de pauvreté

7.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

1 %

Logements vacants

7 %

Foyers imposés

63 %

Inégalités (D9/D1)

3.1

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Montastruc-la-Conseillère est MACRON (31.5 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 13.3 %.

Extrême gauche

0.9 %

Gauche radicale

23.8 %

Gauche / écologie

8.7 %

Centre

36.5 %

Droite

4.7 %

Extrême droite

25.4 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 324 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 3 % au-dessus de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

99 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

99 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Montastruc-la-Conseillère, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 46 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

100.0 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 18 kW.

Stations

1

Points de charge

2

Charge rapide (≥ 50 kW)

0

Connecteurs

Type 2

Patrimoine & cadre de vie

Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.

Communes voisines en Haute-Garonne

Si vous explorez Montastruc-la-Conseillère, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Verfeil3 797 hab.2 030 €/m²
• Rieumes3 612 hab.1 693 €/m²
• Lherm3 818 hab.1 933 €/m²
• Baziège3 523 hab.2 025 €/m²
• Lavernose-Lacasse3 465 hab.2 146 €/m²
• Nailloux4 077 hab.1 667 €/m²
• Longages3 280 hab.1 842 €/m²
• Lagardelle-sur-Lèze3 277 hab.1 989 €/m²

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Montastruc-la-Conseillère ?

Le prix médian au m² à Montastruc-la-Conseillère est de 2 566 € pour un appartement et 2 366 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Montastruc-la-Conseillère ?

Montastruc-la-Conseillère compte 3 708 habitants selon le dernier recensement INSEE (les montastrucois, montastrucoises).

Y a-t-il la fibre à Montastruc-la-Conseillère ?

Oui, à Montastruc-la-Conseillère 99 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Montastruc-la-Conseillère ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Montastruc-la-Conseillère est de 46.7 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Montastruc-la-Conseillère ?

Le revenu médian par foyer à Montastruc-la-Conseillère est de 27 630 € par an (INSEE Filosofi), 15 % au-dessus de la médiane du département.