Prix immobilier Nailloux en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Nailloux. Le prix au m² appartement y est 14 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 30 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

2 034 €

227 transactions DVF

Prix médian m² appartement

1 667 €

268 transactions DVF

Fourchette maison

1 586 € — 2 479 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

1 519 € — 1 833 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

221 200 €

surface médiane 100 m²

Prix médian d'un appartement

81 440 €

surface médiane 49 m²

Médiane département (appart)

1 935 €

sur 528 communes

Médiane département (maison)

1 562 €

sur 528 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 468 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 7.7 % par an.

Loyer appartement

10.6 €/m²/mois

Loyer maison

9.2 €/m²/mois

Loyer T1-T2

12.4 €/m²/mois

Loyer T3+

9.5 €/m²/mois

Rendement locatif brut

7.7 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Nailloux, le taux global est de 54.8 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

54.8 %

commune + EPCI

Taux communal

47.3 %

Taux EPCI

7.5 %

CC des Terres du Lauragais

TFPB moyenne / bien

1 648 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 987 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian est dans la moyenne du département. Le taux de pauvreté y est de 10.0 %.

Population

4 077

Évolution 5 ans

+6.8 %

Revenu médian

24 210 €

par an, par foyer

Densité

218 hab/km²

Bourgs ruraux

Moins de 30 ans

38 %

30-59 ans

43 %

60 ans et plus

18 %

Taux de pauvreté

10.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

2 %

Logements vacants

9 %

Foyers imposés

54 %

Inégalités (D9/D1)

2.8

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Nailloux est MACRON (24.5 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 14.2 %.

Extrême gauche

0.8 %

Gauche radicale

26.4 %

Gauche / écologie

9.4 %

Centre

30.8 %

Droite

3.1 %

Extrême droite

29.5 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 172 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

95 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

95 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Nailloux est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

6.1 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

1.4 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

5.0 ‰

Vols dans véhicules

—

Vols de véhicules

—

Dégradations

5.8 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Nailloux, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 77 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

100.0 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 150 kW.

Stations

6

Points de charge

24

Charge rapide (≥ 50 kW)

16

Connecteurs

Type 2, Combo CCS

Patrimoine & cadre de vie

Nailloux compte 2 monuments historiques.

Communes voisines en Haute-Garonne

Si vous explorez Nailloux, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Montrabé4 191 hab.2 865 €/m²
• Bessières4 197 hab.1 856 €/m²
• Auzeville-Tolosane4 234 hab.3 133 €/m²
• Labège4 242 hab.3 097 €/m²
• Roquettes4 297 hab.2 419 €/m²
• Lherm3 818 hab.1 933 €/m²
• Pins-Justaret4 356 hab.2 358 €/m²
• Verfeil3 797 hab.2 030 €/m²

Voir toutes les communes du Haute-Garonne

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Nailloux ?

Le prix médian au m² à Nailloux est de 1 667 € pour un appartement et 2 034 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Nailloux ?

Nailloux compte 4 077 habitants selon le dernier recensement INSEE (les naillousains).

Y a-t-il la fibre à Nailloux ?

À Nailloux, 95 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Nailloux ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Nailloux est de 54.8 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Nailloux est-elle une ville sûre ?

Nailloux se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Nailloux ?

Le revenu médian par foyer à Nailloux est de 24 210 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.