Prix immobilier Bouxières-aux-Dames en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Bouxières-aux-Dames. Le prix au m² appartement y est 51 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 76 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

2 134 €

213 transactions DVF

Prix médian m² appartement

1 701 €

56 transactions DVF

Fourchette maison

1 719 € — 2 522 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

1 287 € — 2 292 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

210 000 €

surface médiane 97 m²

Prix médian d'un appartement

119 375 €

surface médiane 74 m²

Médiane département (appart)

1 129 €

sur 523 communes

Médiane département (maison)

1 212 €

sur 523 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 219 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 7.8 % par an.

Loyer appartement

11.1 €/m²/mois

Loyer maison

9.8 €/m²/mois

Loyer T1-T2

12.5 €/m²/mois

Loyer T3+

9.2 €/m²/mois

Rendement locatif brut

7.8 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Bouxières-aux-Dames, le taux global est de 39.1 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

39.1 %

commune + EPCI

Taux communal

32.1 %

Taux EPCI

7.0 %

CC du Bassin de Pompey

TFPB moyenne / bien

1 171 €

par an, par article

Base moyenne / bien

3 004 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 7 % au-dessus de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 6.0 %.

Population

4 134

Évolution 5 ans

-2.1 %

Revenu médian

25 760 €

par an, par foyer

Densité

1 052 hab/km²

Ceintures urbaines

Moins de 30 ans

31 %

30-59 ans

37 %

60 ans et plus

32 %

Taux de pauvreté

6.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

1 %

Logements vacants

5 %

Foyers imposés

63 %

Inégalités (D9/D1)

2.5

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Bouxières-aux-Dames est MACRON (30.3 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 22.0 %.

Extrême gauche

1.7 %

Gauche radicale

19.1 %

Gauche / écologie

6.0 %

Centre

32.9 %

Droite

3.9 %

Extrême droite

36.3 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 145 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

99 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

99 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Bouxières-aux-Dames est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

9.7 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

1.5 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

2.4 ‰

Vols dans véhicules

2.7 ‰

Vols de véhicules

—

Dégradations

5.4 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Bouxières-aux-Dames, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 14 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

100.0 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Bouxières-aux-Dames compte 2 monuments historiques.

Communes voisines en Meurthe-et-Moselle

Si vous explorez Bouxières-aux-Dames, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Baccarat4 128 hab.769 €/m²
• Herserange4 253 hab.1 518 €/m²
• Pagny-sur-Moselle4 003 hab.1 392 €/m²
• Saulxures-lès-Nancy4 285 hab.2 207 €/m²
• Blainville-sur-l'Eau3 927 hab.963 €/m²
• Hussigny-Godbrange3 880 hab.2 381 €/m²
• Lexy3 874 hab.2 563 €/m²
• Écrouves4 442 hab.1 343 €/m²

Voir toutes les communes du Meurthe-et-Moselle

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Bouxières-aux-Dames ?

Le prix médian au m² à Bouxières-aux-Dames est de 1 701 € pour un appartement et 2 134 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Bouxières-aux-Dames ?

Bouxières-aux-Dames compte 4 134 habitants selon le dernier recensement INSEE (les bouxiérois).

Y a-t-il la fibre à Bouxières-aux-Dames ?

Oui, à Bouxières-aux-Dames 99 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Bouxières-aux-Dames ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Bouxières-aux-Dames est de 39.1 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Bouxières-aux-Dames est-elle une ville sûre ?

Bouxières-aux-Dames se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Bouxières-aux-Dames ?

Le revenu médian par foyer à Bouxières-aux-Dames est de 25 760 € par an (INSEE Filosofi), 7 % au-dessus de la médiane du département.