Prix immobilier Monéteau en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Monéteau. Le prix au m² appartement y est 95 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 72 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 750 €

197 transactions DVF

Prix médian m² appartement

1 761 €

21 transactions DVF

Fourchette maison

1 207 € — 2 100 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

1 308 € — 2 158 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

154 000 €

surface médiane 88 m²

Prix médian d'un appartement

141 950 €

surface médiane 95 m²

Médiane département (appart)

902 €

sur 409 communes

Médiane département (maison)

1 019 €

sur 409 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 191 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 7.6 % par an.

Loyer appartement

11.2 €/m²/mois

Loyer maison

9.5 €/m²/mois

Loyer T1-T2

11.0 €/m²/mois

Loyer T3+

9.7 €/m²/mois

Rendement locatif brut

7.6 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Monéteau, le taux global est de 37.0 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

37.0 %

commune + EPCI

Taux communal

33.0 %

Taux EPCI

4.0 %

CA de l'Auxerrois

TFPB moyenne / bien

1 996 €

par an, par article

Base moyenne / bien

5 376 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian est dans la moyenne du département. Le taux de pauvreté y est de 10.0 %.

Population

4 111

Évolution 5 ans

+3.1 %

Revenu médian

23 080 €

par an, par foyer

Densité

221 hab/km²

Bourgs ruraux

Moins de 30 ans

28 %

30-59 ans

35 %

60 ans et plus

37 %

Taux de pauvreté

10.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

3 %

Logements vacants

6 %

Foyers imposés

56 %

Inégalités (D9/D1)

2.8

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Monéteau est MACRON (30.0 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 21.5 %.

Extrême gauche

1.5 %

Gauche radicale

19.6 %

Gauche / écologie

4.4 %

Centre

32.5 %

Droite

6.2 %

Extrême droite

35.8 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 73 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

97 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

97 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Monéteau est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

9.7 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

4.9 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

7.2 ‰

Vols dans véhicules

4.7 ‰

Vols de véhicules

1.9 ‰

Dégradations

8.0 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Monéteau, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 79 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

77.2 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

88.6 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 300 kW.

Stations

7

Points de charge

62

Charge rapide (≥ 50 kW)

48

Connecteurs

Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Monéteau compte 2 monuments historiques.

Communes voisines en Yonne

Si vous explorez Monéteau, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Saint-Florentin4 220 hab.528 €/m²
• Tonnerre4 301 hab.753 €/m²
• Villeneuve-la-Guyard3 464 hab.1 350 €/m²
• Charny Orée de Puisaye4 807 hab.1 089 €/m²
• Paron4 824 hab.1 376 €/m²
• Pont-sur-Yonne3 333 hab.1 395 €/m²
• Saint-Georges-sur-Baulche3 201 hab.1 585 €/m²
• Appoigny3 170 hab.1 172 €/m²

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Monéteau ?

Le prix médian au m² à Monéteau est de 1 761 € pour un appartement et 1 750 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Monéteau ?

Monéteau compte 4 111 habitants selon le dernier recensement INSEE (les monestésiennes, monestésiens).

Y a-t-il la fibre à Monéteau ?

Oui, à Monéteau 97 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Monéteau ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Monéteau est de 37.0 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Monéteau est-elle une ville sûre ?

Monéteau se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Monéteau ?

Le revenu médian par foyer à Monéteau est de 23 080 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.