Quel est le prix au m² à Saint-Georges-sur-Baulche ?

Le prix médian au m² à Saint-Georges-sur-Baulche est de 1 585 € pour un appartement et 1 838 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Saint-Georges-sur-Baulche ?

Saint-Georges-sur-Baulche compte 3 201 habitants selon le dernier recensement INSEE.

Y a-t-il la fibre à Saint-Georges-sur-Baulche ?

Oui, à Saint-Georges-sur-Baulche 97 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Saint-Georges-sur-Baulche ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Saint-Georges-sur-Baulche est de 42.5 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Saint-Georges-sur-Baulche est-elle une ville sûre ?

Saint-Georges-sur-Baulche se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Saint-Georges-sur-Baulche ?

Le revenu médian par foyer à Saint-Georges-sur-Baulche est de 26 570 € par an (INSEE Filosofi), 17 % au-dessus de la médiane du département.

Yonne · 89000 · 3 201 habitants

Prix immobilier Saint-Georges-sur-Baulche en 2026

Saint-Georges-sur-Baulche est une commune française de 3 201 habitants située dans Yonne, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le prix médian d'un appartement y est de 1 585 €/m², et celui d'une maison de 1 838 €/m² (source DVF, 295 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a diminué de 1.6 %. Classée comme petite ville, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Saint-Georges-sur-Baulche. Le prix au m² appartement y est 76 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 80 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 1 838 €; 230 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 1 585 €; 65 transactions DVF
Fourchette maison: 1 445 € — 2 154 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 1 265 € — 1 945 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 175 000 €; surface médiane 92 m²
Prix médian d'un appartement: 76 120 €; surface médiane 49 m²
Médiane département (appart): 902 €; sur 409 communes
Médiane département (maison): 1 019 €; sur 409 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 276 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 9.1 % par an.

Loyer appartement: 12.0 €/m²/mois
Loyer maison: 10.4 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 13.9 €/m²/mois
Loyer T3+: 10.4 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 9.1 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Saint-Georges-sur-Baulche, le taux global est de 42.5 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 42.5 %; commune + EPCI
Taux communal: 38.5 %
Taux EPCI: 4.0 %; CA de l'Auxerrois
TFPB moyenne / bien: 1 456 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 3 431 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 17 % au-dessus de la médiane du département.

Population: 3 201
Évolution 5 ans: -1.6 %
Revenu médian: 26 570 €; par an, par foyer
Densité: 331 hab/km²; Ceintures urbaines
Moins de 30 ans: 24 %
30-59 ans: 33 %
60 ans et plus: 43 %
Taux de pauvreté: —; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 2 %
Logements vacants: 7 %
Foyers imposés: 65 %
Inégalités (D9/D1): 2.9; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Saint-Georges-sur-Baulche est MACRON (34.0 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 19.7 %.

Extrême gauche: 1.1 %
Gauche radicale: 17.7 %
Gauche / écologie: 6.5 %
Centre: 36.3 %
Droite: 8.8 %
Extrême droite: 29.6 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 94 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Éducation

Écoles maternelles1
Écoles élémentaires1
Collèges1
Lycées0
Enseignement supérieur0
Garde d'enfance1

Santé

Médecins généralistes3
Spécialistes0
Dentistes6
Pharmacies1
Hôpitaux0
EHPAD1

Commerces & services

Boulangeries2
Supérettes / épiceries0
Grandes surfaces1
Banques2
La Poste1
Police / gendarmerie0

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER0
Aéroports0
Cinémas0
Théâtres0
Équipements sportifs12

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH): 97 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 97 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Saint-Georges-sur-Baulche est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages: 10.9 ‰; pour 1 000 habitants
Violences: —; pour 1 000 habitants
Vols / personnes: 2.5 ‰
Vols dans véhicules: —
Vols de véhicules: —
Dégradations: 4.3 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Saint-Georges-sur-Baulche, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 92 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 84.8 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 94.6 %; pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 120 kW.

Stations: 1
Points de charge: 3
Charge rapide (≥ 50 kW): 2
Connecteurs: Type 2, Combo CCS

Patrimoine & cadre de vie

Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saint-Georges-sur-Baulche ?: Le prix médian au m² à Saint-Georges-sur-Baulche est de 1 585 € pour un appartement et 1 838 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Saint-Georges-sur-Baulche ?: Saint-Georges-sur-Baulche compte 3 201 habitants selon le dernier recensement INSEE.
Y a-t-il la fibre à Saint-Georges-sur-Baulche ?: Oui, à Saint-Georges-sur-Baulche 97 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
Quel est le taux de la taxe foncière à Saint-Georges-sur-Baulche ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Saint-Georges-sur-Baulche est de 42.5 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Saint-Georges-sur-Baulche est-elle une ville sûre ?: Saint-Georges-sur-Baulche se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.
Quel est le revenu médian à Saint-Georges-sur-Baulche ?: Le revenu médian par foyer à Saint-Georges-sur-Baulche est de 26 570 € par an (INSEE Filosofi), 17 % au-dessus de la médiane du département.

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