Prix immobilier Saint-Michel en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Saint-Michel. Le prix au m² appartement y est 74 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 55 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 455 €

181 transactions DVF

Prix médian m² appartement

1 633 €

82 transactions DVF

Fourchette maison

1 131 € — 1 795 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

1 435 € — 1 871 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

135 000 €

surface médiane 85 m²

Prix médian d'un appartement

84 500 €

surface médiane 53 m²

Médiane département (appart)

940 €

sur 359 communes

Médiane département (maison)

940 €

sur 359 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 380 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 8.0 % par an.

Loyer appartement

10.8 €/m²/mois

Loyer maison

11.3 €/m²/mois

Loyer T1-T2

12.1 €/m²/mois

Loyer T3+

10.1 €/m²/mois

Rendement locatif brut

8.0 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Saint-Michel, le taux global est de 53.5 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

53.5 %

commune + EPCI

Taux communal

53.1 %

Taux EPCI

0.4 %

CA du Grand Angoulême

TFPB moyenne / bien

1 415 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 646 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian est dans la moyenne du département. Le taux de pauvreté y est de 15.0 %.

Population

3 224

Évolution 5 ans

-0.3 %

Revenu médian

21 170 €

par an, par foyer

Densité

1 295 hab/km²

Ceintures urbaines

Moins de 30 ans

29 %

30-59 ans

34 %

60 ans et plus

37 %

Taux de pauvreté

15.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

2 %

Logements vacants

8 %

Foyers imposés

48 %

Inégalités (D9/D1)

2.7

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Saint-Michel est MACRON (26.4 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 22.1 %.

Extrême gauche

1.9 %

Gauche radicale

27.0 %

Gauche / écologie

7.2 %

Centre

29.1 %

Droite

3.3 %

Extrême droite

31.5 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 62 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

96 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

97 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Saint-Michel est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

5.6 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

4.5 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

7.8 ‰

Vols dans véhicules

2.7 ‰

Vols de véhicules

—

Dégradations

10.2 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Saint-Michel, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 189 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

98.4 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

99.5 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 200 kW.

Stations

3

Points de charge

6

Charge rapide (≥ 50 kW)

6

Connecteurs

Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Saint-Michel compte 1 monument historique.

Communes voisines en Charente

Si vous explorez Saint-Michel, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Magnac-sur-Touvre3 248 hab.938 €/m²
• Chasseneuil-sur-Bonnieure3 101 hab.840 €/m²
• Ruffec3 353 hab.806 €/m²
• Cherves-Richemont3 468 hab.2 664 €/m²
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• Châteauneuf-sur-Charente3 554 hab.942 €/m²
• Confolens2 722 hab.574 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saint-Michel ?

Le prix médian au m² à Saint-Michel est de 1 633 € pour un appartement et 1 455 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Saint-Michel ?

Saint-Michel compte 3 224 habitants selon le dernier recensement INSEE (les saint-michaéliens ou saint-mickaëliens).

Y a-t-il la fibre à Saint-Michel ?

Oui, à Saint-Michel 96 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Saint-Michel ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Saint-Michel est de 53.5 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Saint-Michel est-elle une ville sûre ?

Saint-Michel se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Saint-Michel ?

Le revenu médian par foyer à Saint-Michel est de 21 170 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.