Quel est le prix au m² à Coutiches ?

Le prix médian au m² à Coutiches est de 1 593 € pour un appartement et 2 361 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Coutiches ?

Coutiches compte 3 246 habitants selon le dernier recensement INSEE (les coutichois, coutichoises).

Y a-t-il la fibre à Coutiches ?

Oui, à Coutiches 99 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Coutiches ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Coutiches est de 44.6 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Coutiches ?

Le revenu médian par foyer à Coutiches est de 27 150 € par an (INSEE Filosofi), 18 % au-dessus de la médiane du département.

Nord · 59310 · 3 246 habitants

Prix immobilier Coutiches en 2026

Coutiches est une commune française de 3 246 habitants (coutichois, coutichoises) située dans Nord, en région Hauts-de-France. Le prix médian d'un appartement y est de 1 593 €/m², et celui d'une maison de 2 361 €/m² (source DVF, 202 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a augmenté de 8.2 %. Classée comme petite ville, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Coutiches. Le prix au m² appartement y est 13 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 68 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 2 361 €; 197 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 1 593 €; 5 transactions DVF
Fourchette maison: 1 583 € — 2 886 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 818 € — 1 684 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 297 700 €; surface médiane 125 m²
Prix médian d'un appartement: 180 000 €; surface médiane 220 m²
Médiane département (appart): 1 409 €; sur 643 communes
Médiane département (maison): 1 406 €; sur 643 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 151 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 10.5 % par an.

Loyer appartement: 13.9 €/m²/mois
Loyer maison: 10.3 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 15.6 €/m²/mois
Loyer T3+: 11.5 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 10.5 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Coutiches, le taux global est de 44.6 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 44.6 %; commune + EPCI
Taux communal: 41.7 %
Taux EPCI: 2.9 %; CC Pévèle-Carembault
TFPB moyenne / bien: 811 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 1 822 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 18 % au-dessus de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 6.0 %.

Population: 3 246
Évolution 5 ans: +8.2 %
Revenu médian: 27 150 €; par an, par foyer
Densité: 198 hab/km²; Bourgs ruraux
Moins de 30 ans: 35 %
30-59 ans: 42 %
60 ans et plus: 22 %
Taux de pauvreté: 6.0 %; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 1 %
Logements vacants: 5 %
Foyers imposés: 65 %
Inégalités (D9/D1): 2.7; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Coutiches est MACRON (31.9 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 18.4 %.

Extrême gauche: 0.8 %
Gauche radicale: 17.7 %
Gauche / écologie: 5.0 %
Centre: 34.8 %
Droite: 4.4 %
Extrême droite: 37.3 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 154 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Éducation

Écoles maternelles0
Écoles élémentaires2
Collèges0
Lycées0
Enseignement supérieur0
Garde d'enfance0

Santé

Médecins généralistes5
Spécialistes0
Dentistes0
Pharmacies1
Hôpitaux0
EHPAD0

Commerces & services

Boulangeries3
Supérettes / épiceries1
Grandes surfaces0
Banques1
La Poste1
Police / gendarmerie0

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER0
Aéroports0
Cinémas0
Théâtres0
Équipements sportifs4

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH): 99 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 99 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Coutiches, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 111 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 94.6 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 88.3 %; pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Coutiches ?: Le prix médian au m² à Coutiches est de 1 593 € pour un appartement et 2 361 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Coutiches ?: Coutiches compte 3 246 habitants selon le dernier recensement INSEE (les coutichois, coutichoises).
Y a-t-il la fibre à Coutiches ?: Oui, à Coutiches 99 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
Quel est le taux de la taxe foncière à Coutiches ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Coutiches est de 44.6 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Quel est le revenu médian à Coutiches ?: Le revenu médian par foyer à Coutiches est de 27 150 € par an (INSEE Filosofi), 18 % au-dessus de la médiane du département.

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