Prix immobilier Saint-Mammès en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Saint-Mammès. Le prix au m² appartement y est 40 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 27 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

2 610 €

205 transactions DVF

Prix médian m² appartement

1 616 €

70 transactions DVF

Fourchette maison

1 981 € — 3 113 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

1 457 € — 1 845 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

205 000 €

surface médiane 80 m²

Prix médian d'un appartement

140 000 €

surface médiane 80 m²

Médiane département (appart)

2 691 €

sur 503 communes

Médiane département (maison)

2 055 €

sur 503 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 204 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 10.4 % par an.

Loyer appartement

14.1 €/m²/mois

Loyer maison

13.4 €/m²/mois

Loyer T1-T2

15.2 €/m²/mois

Loyer T3+

12.7 €/m²/mois

Rendement locatif brut

10.4 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Saint-Mammès, le taux global est de 52.1 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

52.1 %

commune + EPCI

Taux communal

48.5 %

Taux EPCI

3.6 %

CC Moret Seine et Loing

TFPB moyenne / bien

1 140 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 189 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 7 % en-dessous de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 10.0 %.

Population

3 302

Évolution 5 ans

-0.2 %

Revenu médian

24 330 €

par an, par foyer

Densité

1 481 hab/km²

Centres urbains intermédiaires

Moins de 30 ans

32 %

30-59 ans

40 %

60 ans et plus

29 %

Taux de pauvreté

10.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

3 %

Logements vacants

10 %

Foyers imposés

61 %

Inégalités (D9/D1)

2.8

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Saint-Mammès est LE PEN (28.4 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 25.4 %.

Extrême gauche

1.6 %

Gauche radicale

28.5 %

Gauche / écologie

5.0 %

Centre

24.6 %

Droite

4.1 %

Extrême droite

36.2 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 61 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

96 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

96 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Saint-Mammès est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

5.6 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

1.7 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

4.9 ‰

Vols dans véhicules

2.2 ‰

Vols de véhicules

—

Dégradations

5.4 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Saint-Mammès, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 78 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

32.1 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 22 kW.

Stations

1

Points de charge

4

Charge rapide (≥ 50 kW)

0

Connecteurs

Type 2

Patrimoine & cadre de vie

Saint-Mammès compte 1 monument historique.

Communes voisines en Seine-et-Marne

Si vous explorez Saint-Mammès, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Mareuil-lès-Meaux3 304 hab.3 385 €/m²
• Annet-sur-Marne3 317 hab.3 960 €/m²
• Boissy-le-Châtel3 285 hab.2 170 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saint-Mammès ?

Le prix médian au m² à Saint-Mammès est de 1 616 € pour un appartement et 2 610 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Saint-Mammès ?

Saint-Mammès compte 3 302 habitants selon le dernier recensement INSEE (les mammesiens).

Y a-t-il la fibre à Saint-Mammès ?

Oui, à Saint-Mammès 96 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Saint-Mammès ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Saint-Mammès est de 52.1 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Saint-Mammès est-elle une ville sûre ?

Saint-Mammès se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Saint-Mammès ?

Le revenu médian par foyer à Saint-Mammès est de 24 330 € par an (INSEE Filosofi), 7 % en-dessous de la médiane du département.