Prix immobilier Chaumes-en-Brie en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Chaumes-en-Brie. Le prix au m² appartement y est proche de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 23 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

2 528 €

168 transactions DVF

Prix médian m² appartement

2 766 €

78 transactions DVF

Fourchette maison

1 745 € — 3 071 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

2 328 € — 3 139 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

284 451 €

surface médiane 108 m²

Prix médian d'un appartement

134 025 €

surface médiane 47 m²

Médiane département (appart)

2 691 €

sur 503 communes

Médiane département (maison)

2 055 €

sur 503 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 345 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 6.3 % par an.

Loyer appartement

14.6 €/m²/mois

Loyer maison

12.2 €/m²/mois

Loyer T1-T2

17.7 €/m²/mois

Loyer T3+

11.9 €/m²/mois

Rendement locatif brut

6.3 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Chaumes-en-Brie, le taux global est de 50.9 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

50.9 %

commune + EPCI

Taux communal

47.5 %

Taux EPCI

3.4 %

CC Brie des Rivières et Châteaux

TFPB moyenne / bien

1 431 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 816 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian est dans la moyenne du département. Le taux de pauvreté y est de 7.0 %.

Population

3 401

Évolution 5 ans

+6.9 %

Revenu médian

26 440 €

par an, par foyer

Densité

170 hab/km²

Bourgs ruraux

Moins de 30 ans

38 %

30-59 ans

44 %

60 ans et plus

18 %

Taux de pauvreté

7.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

4 %

Logements vacants

10 %

Foyers imposés

66 %

Inégalités (D9/D1)

2.7

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Chaumes-en-Brie est LE PEN (28.1 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 23.8 %.

Extrême gauche

1.2 %

Gauche radicale

17.6 %

Gauche / écologie

5.5 %

Centre

27.6 %

Droite

6.8 %

Extrême droite

41.4 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

93 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

93 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Chaumes-en-Brie est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

5.6 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

1.6 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

—

Vols dans véhicules

2.9 ‰

Vols de véhicules

3.4 ‰

Dégradations

7.1 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Chaumes-en-Brie, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 24 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

95.8 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 23 kW.

Stations

1

Points de charge

2

Charge rapide (≥ 50 kW)

0

Connecteurs

Type 2

Patrimoine & cadre de vie

Chaumes-en-Brie compte 1 monument historique.

Communes voisines en Seine-et-Marne

Si vous explorez Chaumes-en-Brie, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Servon3 396 hab.3 739 €/m²
• Thomery3 411 hab.2 738 €/m²
• Collégien3 334 hab.3 702 €/m²
• Annet-sur-Marne3 317 hab.3 960 €/m²
• Mareuil-lès-Meaux3 304 hab.3 385 €/m²
• Saint-Mammès3 302 hab.1 616 €/m²
• Boissy-le-Châtel3 285 hab.2 170 €/m²
• Lizy-sur-Ourcq3 519 hab.2 033 €/m²

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Chaumes-en-Brie ?

Le prix médian au m² à Chaumes-en-Brie est de 2 766 € pour un appartement et 2 528 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Chaumes-en-Brie ?

Chaumes-en-Brie compte 3 401 habitants selon le dernier recensement INSEE (les calmétiens).

Y a-t-il la fibre à Chaumes-en-Brie ?

À Chaumes-en-Brie, 93 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Chaumes-en-Brie ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Chaumes-en-Brie est de 50.9 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Chaumes-en-Brie est-elle une ville sûre ?

Chaumes-en-Brie se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Chaumes-en-Brie ?

Le revenu médian par foyer à Chaumes-en-Brie est de 26 440 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.