Prix immobilier Champ-sur-Drac en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Champ-sur-Drac. Le prix au m² appartement y est 34 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 45 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

3 194 €

109 transactions DVF

Prix médian m² appartement

2 769 €

61 transactions DVF

Fourchette maison

2 500 € — 3 750 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

2 156 € — 3 367 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

286 400 €

surface médiane 85 m²

Prix médian d'un appartement

200 000 €

surface médiane 70 m²

Médiane département (appart)

2 073 €

sur 501 communes

Médiane département (maison)

2 206 €

sur 501 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 136 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 5.5 % par an.

Loyer appartement

12.6 €/m²/mois

Loyer maison

13.8 €/m²/mois

Loyer T1-T2

13.6 €/m²/mois

Loyer T3+

11.1 €/m²/mois

Rendement locatif brut

5.5 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Champ-sur-Drac, le taux global est de 39.4 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

39.4 %

commune + EPCI

Taux communal

38.1 %

Taux EPCI

1.3 %

Grenoble-Alpes-Métropole

TFPB moyenne / bien

1 516 €

par an, par article

Base moyenne / bien

3 851 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian est dans la moyenne du département.

Population

3 339

Évolution 5 ans

+10.6 %

Revenu médian

24 940 €

par an, par foyer

Densité

377 hab/km²

Ceintures urbaines

Moins de 30 ans

32 %

30-59 ans

38 %

60 ans et plus

29 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

1 %

Logements vacants

5 %

Foyers imposés

60 %

Inégalités (D9/D1)

2.3

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Champ-sur-Drac est LE PEN (31.9 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 19.9 %.

Extrême gauche

1.3 %

Gauche radicale

22.5 %

Gauche / écologie

5.5 %

Centre

27.7 %

Droite

2.6 %

Extrême droite

40.4 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 60 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

98 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

98 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Champ-sur-Drac est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

11.1 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

—

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

4.2 ‰

Vols dans véhicules

—

Vols de véhicules

—

Dégradations

6.7 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Champ-sur-Drac, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 263 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

99.6 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 22 kW.

Stations

2

Points de charge

4

Charge rapide (≥ 50 kW)

0

Connecteurs

Type 2

Patrimoine & cadre de vie

Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.

Communes voisines en Isère

Si vous explorez Champ-sur-Drac, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Froges3 345 hab.2 330 €/m²
• Renage3 374 hab.1 692 €/m²
• Crêts en Belledonne3 389 hab.1 761 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Champ-sur-Drac ?

Le prix médian au m² à Champ-sur-Drac est de 2 769 € pour un appartement et 3 194 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Champ-sur-Drac ?

Champ-sur-Drac compte 3 339 habitants selon le dernier recensement INSEE (les chenillard).

Y a-t-il la fibre à Champ-sur-Drac ?

Oui, à Champ-sur-Drac 98 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Champ-sur-Drac ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Champ-sur-Drac est de 39.4 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Champ-sur-Drac est-elle une ville sûre ?

Champ-sur-Drac se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Champ-sur-Drac ?

Le revenu médian par foyer à Champ-sur-Drac est de 24 940 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.