Quel est le prix au m² à Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs ?

Le prix médian au m² à Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs est de 2 847 € pour un appartement et 2 033 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs ?

Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs compte 3 279 habitants selon le dernier recensement INSEE (les stéphanois).

Y a-t-il la fibre à Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs ?

À Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs, 91 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs est de 36.0 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs est-elle une ville sûre ?

Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs ?

Le revenu médian par foyer à Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs est de 22 330 € par an (INSEE Filosofi), 10 % en-dessous de la médiane du département.

Isère · 38590 · 3 279 habitants

Prix immobilier Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs en 2026

Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs est une commune française de 3 279 habitants (stéphanois) située dans Isère, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le prix médian d'un appartement y est de 2 847 €/m², et celui d'une maison de 2 033 €/m² (source DVF, 296 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a augmenté de 1.1 %. Classée comme petite ville, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs. Le prix au m² appartement y est 37 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 8 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 2 033 €; 142 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 2 847 €; 154 transactions DVF
Fourchette maison: 1 374 € — 2 494 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 2 186 € — 3 760 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 231 000 €; surface médiane 110 m²
Prix médian d'un appartement: 160 000 €; surface médiane 67 m²
Médiane département (appart): 2 073 €; sur 501 communes
Médiane département (maison): 2 206 €; sur 501 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 360 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 4.7 % par an.

Loyer appartement: 11.2 €/m²/mois
Loyer maison: 11.1 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 12.9 €/m²/mois
Loyer T3+: 10.9 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 4.7 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs, le taux global est de 36.0 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 36.0 %; commune + EPCI
Taux communal: 35.3 %
Taux EPCI: 0.7 %; CC Bièvre Isère
TFPB moyenne / bien: 1 530 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 4 251 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 10 % en-dessous de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 13.0 %.

Population: 3 279
Évolution 5 ans: +1.1 %
Revenu médian: 22 330 €; par an, par foyer
Densité: 175 hab/km²; Bourgs ruraux
Moins de 30 ans: 34 %
30-59 ans: 39 %
60 ans et plus: 27 %
Taux de pauvreté: 13.0 %; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 4 %
Logements vacants: 8 %
Foyers imposés: 48 %
Inégalités (D9/D1): 2.7; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs est LE PEN (29.1 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 22.2 %.

Extrême gauche: 1.2 %
Gauche radicale: 17.2 %
Gauche / écologie: 6.3 %
Centre: 30.6 %
Droite: 5.8 %
Extrême droite: 39.0 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 488 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Éducation

Écoles maternelles0
Écoles élémentaires2
Collèges1
Lycées0
Enseignement supérieur0
Garde d'enfance2

Santé

Médecins généralistes16
Spécialistes0
Dentistes0
Pharmacies1
Hôpitaux0
EHPAD2

Commerces & services

Boulangeries4
Supérettes / épiceries2
Grandes surfaces2
Banques2
La Poste1
Police / gendarmerie1

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER0
Aéroports1
Cinémas0
Théâtres0
Équipements sportifs10

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 6 % en-dessous de la médiane du département.

Fibre (FTTH): 91 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 91 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages: 5.5 ‰; pour 1 000 habitants
Violences: 3.8 ‰; pour 1 000 habitants
Vols / personnes: 6.0 ‰
Vols dans véhicules: —
Vols de véhicules: —
Dégradations: 11.8 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 69 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 72.5 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 91.3 %; pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 180 kW.

Stations: 3
Points de charge: 10
Charge rapide (≥ 50 kW): 2
Connecteurs: Type 2, Combo CCS

Patrimoine & cadre de vie

Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs compte 1 monument historique.

Monuments notables

Eglise

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs ?: Le prix médian au m² à Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs est de 2 847 € pour un appartement et 2 033 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs ?: Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs compte 3 279 habitants selon le dernier recensement INSEE (les stéphanois).
Y a-t-il la fibre à Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs ?: À Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs, 91 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.
Quel est le taux de la taxe foncière à Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs est de 36.0 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs est-elle une ville sûre ?: Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.
Quel est le revenu médian à Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs ?: Le revenu médian par foyer à Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs est de 22 330 € par an (INSEE Filosofi), 10 % en-dessous de la médiane du département.

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